서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일 공공주택지구 8·14단지에서 총 937호를 분양한다고 2일 밝혔다.
전용면적 49㎡, 59㎡ 두 가지 평형을 분양하는 가운데 8단지 526호, 14단지 411호다.
각 단지는 일반 분양과 임대 가구를 혼합한 `소셜 믹스`로 구성되며 임대 가구를 합하면 8단지 946호, 14단지 943호의 중대형 규모 단지다.
특별 분양분 802세대는 이달 15∼16일, 일반 분양분 135세대는 19∼22일 청약을 받는다.
일반 물량은 특별 분양 접수 결과 등에 따라 바뀔 수 있다.
평균 분양가격은 분양가상한제를 적용해 8단지 49㎡ 3억8,518만5천원, 59㎡ 4억6,601만4천원, 14단지 49㎡ 4억669만5천원, 59㎡ 4억9천458만9천원이다.
지난해 분양한 4단지와 비슷한 가격대이며 인근 강일리버파크 같은 크기 대비 73% 수준이다.
서울시는 2년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선 공급하고 2년 미만 거주자와 경기도·인천시 거주자를 포괄하는 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급한다.
서울시 2년 이상 계속 거주자는 우선 공급에서 탈락하면 나머지 50% 물량을 놓고 수도권 거주자와 다시 경쟁한다.
각종 부동산 규제가 적용된다. 입주자 선정일로부터 10년간 전매가 금지되고 거주의무기간 5년 규정을 위반하면 SH공사가 주택을 매입한다.
당첨자 본인과 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 다른 분양을 받을 수 없다.
견본주택은 온라인으로만 볼 수 있고 청약도 한국감정원 청약 사이트(www.applyhome.co.kr)에서만 할 수 있다.
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