지역 랜드마크 아파트 공식, 브랜드와 수변 조망

<사진: 쌍용 더 플래티넘 광주>


집에서 내려다보이는 한강 조망권, 집 앞의 쾌적한 한강 공원 등은 서울 부촌아파트들이 가진 공통적인 특징이다. 비단 서울뿐만이 아니다. 수도권 신도시에서도 강이나 호수 주변의 아파트들은 지역 랜드마크 단지로 자리 잡으며 웃돈 차이만 억대를 보인다.

실제로 광교신도시에서는 광교호수공원에 인접한 ‘자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡가 지난해 초반 9억대를 보이던 가격이 연말에는 최고 12억7000만원까지 올랐다. 올해 들어서는 불경기에도 불구하고 지난 2월 12억9000만원에 거래되며 호수공원 아파트의 파워를 보여줬다.

경기도 남부의 동탄2신도시에서도 동탄호수공원 인근 시세는 호수 접근성에 따라 갈렸다. 지난 2019년 입주한 ‘동탄린스트라우스더레이크’는 동탄호수공원에 가장 인접한 입지로, 전용 98㎡가 지난 5월 10억5000만원에 거래됐다. 면적은 달라도 인근의 전용 84㎡가 6억~7억대의 시세를 보이는 것에 비하면 높은 가격을 형성하고 있다.

이들 단지는 수변에 인접한 것은 물론, 건설사의 브랜드 아파트라는 이점도 작용했다는 분석이다. 비슷한 입지라도 선호도가 낮은 브랜드이거나 비브랜드 아파트와는 시세 차별성을 보이기 때문이다.

이에 여름 분양시장에서는 지역 내 강이나 호수 조망이 가능한 사업지 중에서도 대형건설사의 브랜드 아파트가 주목받을 전망이다.

경기도 광주에서는 쌍용건설의 광주 첫 ‘더 플래티넘’ 사업인 ‘쌍용 더 플래티넘 광주’가 6월 중 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 곤지암천 바로 앞에 입지해 파노라마 수변조망과 수변시설을 누릴 수 있다. 또 백마산 조망도 가능해 천혜의 자연환경 입지를 자랑한다.

경기도 광주시 초월읍에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 19층, 15개 동 총 873세대 규모다. 이 중 146세대를 일반 분양한다.

우수한 강남, 판교 접근성을 자랑하는 ‘쌍용 더플래티넘 광주’는 성남~장호원간도로 쌍동JC와 가까이 위치하고 있어, 강남까지 30분대에 이동이 가능하다. 또한, 경강선인 경기광주역과 초월역이 가까워 이용이 편리하며, 이 역에서 판교역까지 약 10분대로 이동이 가능하다.

교육환경으로는 도평초, 초월고 및 초월도서관, 시립어린이집 등이 위치해 유아부터 학령기 자녀를 둔 3040세대가 살기에 주거편의성이 좋다.

해외고급건축 실적 1위를 자랑하는 ‘쌍용건설’의 특화설계도 돋보인다. 단지 배치는 동간거리 확보에 주력해 사생활에 침해되지 않는 `프라이버시 아파트`를 지향한다. 내부 설계는 4-Bay, 남향 위주 배치, 이면 개방 등의 설계로 개방감을 극대화시켰다. 커뮤니티 시설로는 솔숲산책로, 테마놀이터, 휴게시설, 주민운동시설 등을 마련해 새 아파트의 스마트함과 조화된 여가환경을 누릴 수 있다.

한라는 충남 계룡시 계룡대실지구 1블럭에 대단지 아파트인 `계룡 한라비발디 더 센트럴` 905세대를 6월 중 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개 동에 905세대로 조성된다. 현재 단지 옆으로 흐르는 농소천 수변공원이 갖추어져 있어 입주와 동시에 편리한 공원생활이 가능하며, 일부 세대에서는 하천조망이 가능하다.

한진중공업이 대구시 동구 신암동 81-1번지 일원에서 ‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’를 분양 중이다. 지하 3층~ 지상 15층, 15개 동, 전용면적 59~84㎡ 935가구이며, 이중 705가구를 일반에 분양한다. 단지가 금호강 조망권을 갖추고 있으며, 단지 북쪽으로는 팔공산이 보인다.