상업·업무용 부동산 거래량이 4년 연속 30만건 이상의 거래가 이루어지며 호황기를 누리고 있는 것으로 나타났다. 이와 함께 사실상 제로금리를 유지하고 있는 기준금리와 주택시장의 규제에 맞물려 올해 사상 최대의 호황기를 맞이할 것으로 전망되는 가운데, HDC현대산업개발이 공급하는 `대구 복현 아이파크` 단지 내 상업시설로 투자자들의 이목이 집중되고 있다.
한국부동산원 자료에 따르면 지난해(2020년) 상업·업무용 부동산 거래량은 33만5556건을 기록하며, 2017년 이래 4년연속 30만건 이상의 거래량을 기록했다.
연도별 상업·업무용 부동산 거래량을 살펴보면 ▲2015년 22만1,638건 ▲2016년 23만6,215건 ▲2017년 35만1,873건 ▲2018년 34만715건 ▲2019년 30만3,515건 ▲2020년 33만5,556건으로 2015년과 2016년 20만건 초반 수준이던 거래량이 크게 늘어 유지되고 있는 것으로 나타났다.
업계전문가는 "올해 주택시장이 전례 없던 호황기를 맞이하며 거래량이 급격하게 늘어난 것과는 다르게 상업·업무용 부동산 거래량은 꾸준한 호황기를 보내고 있다"며 "이는 수요자들이 수익형 부동산을 저금리 시대 속 꾸준한 수익이 보장된 안전자산으로 판단하고 있는 것으로 풀이된다"고 말했다.
이러한 가운데 HDC현대산업개발이 대구광역시 북구 복현동 복현 시영 82·83 아파트 재건축을 통해 공급한 `대구 복현 아이파크`의 단지 내 상업시설을 분양할 예정으로 투자자들이 이목이 집중되고 있다.
`대구 복현 아이파크` 단지 내 상업시설은 1,800가구에 달하는 주거 수요를 갖추고 있을 뿐만 아니라 인근으로는 영진전문대학교 복현캠퍼스와 경북대학교 대구캠퍼스가 위치하고 있어 풍부한 유동인구를 자랑한다.
고정된 배후수요들이 운집되어 있어 타 지역으로 유출이 적은 항아리 상권은 꾸준한 수요가 장점이지만 상권의 확대는 기대하기 어렵다. 하지만 `대구 복현 아이파크`와 같이 주거시설과 뿐만 아니라 주변의 대학교가 위치해 있는 경우 상권의 확대까지 기대할 수 있어 상업시설의 미래가치는 더욱 뛰어나다.
여기에 `대구 복현 아이파크` 단지 내 상업시설은 맞은편에 위치한 `e편한세상 복현` 단지 내 상업시설과 마주하고 `스트리트 몰` 상권 형성으로 상권 이용자들의 접근성과 편의성을 극대화 한다.
`대구 복현 아이파크` 단지 내 상업시설은 수요자들의 선호도가 높은 주거 아이파크 단지 내 위치한 상업시설로써 브랜드 프리미엄도 기대된다.
최근 부동산 시장에서 주거시설뿐만 아니라 브랜드 상업시설에 대한 수요자들의 선호도가 날로 높아지며, 단기간 완판을 이루고 있는 만큼 `대구 복현 아이파크` 단지 내 상업시설의 조기 완판은 물론 빠른 상권 형성도 기대된다.
여기에 `대구 복현 아이파크` 단지 내 상업시설은 주거시설과 교육시설이 인접한 입지환경을 극대화 하기 위해 생활편의 및 학생 이용성 높은 업종 중심의 다양한 MD를 구성하여 상업시설의 이용 편의성을 극대화할 예정이다.
`대구 복현 아이파크` 단지 내 상업시설 분양 관계자는 "복현 아이파크 단지 내 상업시설은 오는 3월 입주를 앞두고 있는 복현 아이파크 뿐만 아니라 인근의 브랜드 아파트들을 배후수요로 갖추는 만큼 빠른 상권 활성화가 기대된다"며 "여기에 인근으로 유동성이 풍부한 대학교들이 위치한 만큼 풍부한 수요와 유동인구를 바탕으로 미래가치도 기대되는 브랜드 상업시설이다"고 말했다. 한편 `대구 복현 아이파크` 단지 내 상업시설의 분양 홍보관은 대구광역시 북구 복현동 201-3번지 일원에 위치하고 있다.
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