최근 부동산 시장에서 `듀클래스` 브랜드로 잘 알려진 디벨로퍼, 한강그룹이 주목 받고 있다.
한강그룹은 부동산 개발 전문회사로서 직접 토지를 매입하여 개발하는 방식으로 공동주택, 지식산업센터, 근린상업시설, 오피스텔 등 업무시설 및 상업, 주거공간을 선보이고 있다.
이와 같이 한강그룹이 주목 받는 요인으로 경영전략이 주효했던 것으로 분석된다. 한강그룹은 수도권 택지개발지역에서만 진행하는 집중화전략을 펼치고 있다. 택지개발지구 내 우수한 입지를 선점해 잠재수요를 확보함은 물론 상대적으로 저렴한 수주 비용이 특징인 수도권 택지개발지역에서 프로젝트를 진행하고 있다.
여기에 국내 다수의 프로젝트를 완수했던 경험을 바탕으로 상품에 적합한 특화설계를 도입하여이목을 모으고 있다. 최근에 선보인 `운정 한강 듀클래스`, `한강 듀클래스 고양 삼송`, `김포 한강 듀클래스`, `검단사거리역 듀클래스` 등은 모두 택지개발지역에 입지와 분양가, 타겟 맞춤형 특화설계 등의 강점을 갖추며 주목받았다. 실제로 이 단지들은 우수한 분양 성적을 기록했고 이로 인해 한강그룹의 차기 프로젝트에도 관심이 이어지고 있다.
이러한 가운데 한강그룹은 인천 영종도 공항신도시에 영종도 내 최대 규모 오피스텔 `영종 듀클래스 운서역`을 7월 분양할 예정이다. 영종 듀클래스 운서역은 공항신도시 내 중심상업지역에 위치해 벌써부터 많은 분들의 주목을 받고 있다. 중심상업지역의 경우 신도시의 핵심상권에 들어서 문화, 교통, 생활편의 여건이 우수해서다.
단지는 인천시 중구 운서동 3087-7 일원에 지하 5층~지상 20층 규모로 원룸형 302실과 1.5룸형 302실, 투룸형 20실, 총 624실의 오피스텔로 개발된다.
단지는 공항철도 운서역이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 오피스텔로 공항철도 이용 시 김포공항까지 약 30분, 서울역까지도 50분이면 이동할 수 있고 공항철도 고속화 개선(제4차 국가철도망 구축계획)시 30분대면 진입할 수 있어 뛰어난 교통환경을 갖춘 것이 특징이다. 또한, 롯데마트, 메가박스 등 영종도 공항신도시 상권 인프라도 도보로 누릴 수 있으며, 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등 광역교통망을 통해 서울 및 수도권 전역으로의 자차교통도 편리하다.
영종 듀클래스 운서역은 한강그룹만의 차별화된 특화설계를 적용해 눈에 띈다. 우선, 단지는 640대의 자주식 주차공간을 확보하며, 실당 1대의 차량을 주차 가능해 기존 오피스텔의 약점으로 꼽혔던 부족한 주차대수를 극복했다. 게다가 다양한 평면구성을 통해 수요자의 선택 폭을 넓혔으며, 풀퍼니시드 시스템을 적용하여 거주자의 생활 편의성을 높였다. 더불어 단지는 영종도 내 단일 최대규모로 들어서는 오피스텔로 관리비 절감에 용이할 것으로 보이며, 규모에 걸맞은 고급화된 외관 디자인도 적용해 타 단지와의 차별성도 갖췄다.
이 밖에 풍부한 개발호재도 품은 점도 눈여겨볼 만하다. 단지가 조성되는 영종도는 호텔, 관광, 물류, 항공 특화도시로 개발하기 위한 다수의 계획이 추진 중에 있다. 인천경제자유구역 산하 3개 국제도시 중 한 곳으로, 항공물류사업 육성 계획에 따라 외국인 유치 및 경제활성화로 미래가치도 기대된다.
실제로 글로벌 물류업체인 DHL은 인천공항 화물터미널 증축 공사를 진행 중이며 독일 국영철도기업 도이치반의 자회사이자 글로벌 물류기업인 DB쉥커도 인천공항에 물류단지를 조성 중에 있다. 더불어 코트라(대한무역진흥공사)는 인천공항 자유무역지역 내 국제물류센터(GDC) 투자 유치를 위해 글로벌 기업들을 상대로 `비대면 투자 상담회`를 진행하는 등 항공물류사업 육성에 박차를 가하고 있다.
또한 영종도와 청라, 루원시티를 잇는 제3연륙교도 지난해 착공하여, 오는 25년 준공 예정이다. 제3연륙교 개통 시 영종도의 정주여건 개선과 영종·청라국제도시 투자유치 활성화가 기대된다.
분양관계자는 "영종 듀클래스 운서역은 공항철도 운서역 초역세권 입지에 대형마트, 영화관이 위치한 공항신도시 상권을 도보로 누릴 수 있는데다, 영종도 내 최대규모로 조성되는 한강그룹의 차별화된 특화설계가 적용되는 높은 상품성이 특징"이라며 "택지개발지역인 공항신도시에 조성되어 합리적인 분양가로 선보일 것이니 많은 관심 부탁드린다"라고 말했다. 한편 견본주택은 서울시 영등포구 영등포동3가 6-7에 위치한다.
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