최근 부동산 시장에서 지식산업센터 내 조성되는 상업시설이 주목받고 있다.
그 중에서도 지식산업센터 내 상업시설은 배후 수요를 확보하는 경우가 많아, 이목을 모은다. 단지 내 고정 수요와 외부 배후 수요 흡수를 기대할 수 있기 때문이다.
이 같은 상업시설은 고객 확보에 따른 기대감 뿐만 아니라, 당지 인근에 위치한 지하철여, 버스정류장 등 교토망까지 갖춘다면 인접지역은 물론 광역지역의 소비층 유입도 용이하다.
업계 관계자에 따르면 "지식산업센터 내 상업시설은 일반 상업시설과 달리 구매력이 높은 기업체 관계자들이 주요 고객이기 때문에 상권이 쉽게 활성화된다"라며 "특히 과거와 달리 최근 분양되는 지식산업센터의 경우 도심 내 입지와 교통 등이 모두 잘 갖춰진 곳에 조성되는 경우가 많아 유동인구 확보도 수월하다"라고 전했다.
이러한 가운데, 서울 영등포 일대 지하철 2·5·9호선 인근 입지에 분양돼 단기간에 계약 완료된 `KLK 유윈시티`가 단지 내 상업시설을 분양중에 있어 주목받고 있다.
단지는 지하 1층~지상 15층, 연면적 1만 4,351.40㎡ 규모로 상업시설 20실과 지식산업센터 112실을 포함한 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다. 상업시설은 지하 1층~지상 1층에 들어서며, 지상 7층~15층에는 지식산업센터가 구성된다. 앞서 지식산업센터의 분양이 모두 완료된 상태로 입주 기업체의 근로자들을 고정 수요로 확보할 수 있을 전망이다.
`KLK 유윈시티`가 들어서는 영등포와 여의도 일대는 서울시의 `2030 서울플랜`을 통해 국제금융지구로 개발될 계획이다. 또한 신길뉴타운·영등포뉴타운을 비롯해 영등포구 전역에서 재개발과 재건축 사업이 활발히 진행되면서 인구 유입이 늘어나고 잇는 점도 눈여겨볼 만하다.
단지 인근에는 지하철뿐만 아니라 버스 노선과 도로망 등 교통여건도 잘 갖춰져 있다. 지하철 5호선 영등포시장역이 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 2호선과 5호선의 환승역인 영등포구청역, 2호선과 9호선의 환승역인 당산역을 쉽게 이용할 수 있다. 이 밖에 지선·간선·직행 버스 11개 노선이 지나가는 버스정류장도 인근에 위치해 있다.
여기에 올림픽대로, 서부간선도로, 노들길 등으로의 진출입도 편리한 위치로 서울 전역 및 수도권 일대의 유입도 수월하다.
`KLK 유윈시티`는 가시성과 개방감이 높은 스트리트형으로 조성돼 집객력을 높였다. 거리를 따라 일렬로 늘어선 형태의 스트리트형 상업시설은 보행 중에도 간판이나 매장 내부를 쉽게 볼 수 있으며 이 밖에, 상가 앞에는 공개 공지가 마련돼 있다.
또한 4월 16일 신월동~여의도 구간을 잇는 지하터널이 개통되었다. 이 터널은 전체 7.53km길이로 신월동부터 여의도까지 한 번에 연결되어 출퇴근 통행 시간이 줄어들 것으로 보인다. 국회대로 상부에는 서울광장의 8배에 달하는 공원이 조성될 예정이다. 경기 서남부를 잇는 신 안산선과 경전철 신림선도 인근에 개통될 예정으로 광역 교통망은 더욱 확충될 전망이다. 한편, `KLK 유윈시티` 홍보관은 영등포구 국회대로50길 20, 101동 227호 (영등포동, 포레나 영등포)에 위치해 있다.
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