마포구 공덕역 인근 노후지역 재개발 속도

서울시가 마포구 마포로1구역 일대 미시행 지구 개발에 속도를 낸다.


서울시는 21일 제9차 도시계획위원회를 열고 마포로1구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경, 경관심의안을 수정가결했다고 22일 밝혔다.


마포구 공덕동 255-1번지 일대 마포로1구역은 1979년도 재개발구역으로 지정된 뒤 40여년이 흐른 현재 전체지구 54개중 49개지구가 완료된 상황이다.


하지만 잔여 미시행지구와 미집행 기반시설로 인해 도시경관 저해·기반시설 완결성 부족이 문제점으로 제기돼 왔다.


이에 잔여 미시행지구의 조속한 사업추진을 위해 공공용지 부담계획을 지정방식으로 계획했으며, 획지 분할과 기반시설 변경 등 사업실현성을 높일 수
있도록 정비계획안을 수립했다.

서울시는 이 중 마포로1구역 제58-2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정안을 ``수정가결``했다.


마포 일대는 1979년 ‘재개발구역’으로 지정된 이후 1980년 ‘마포로주변 재개발구역변경 및 재개발사업계획 결정’ 고시됐다.


마포구 염리동 168-10번지 일원 마포로1구역 제58지구는 지난 2004년 5월 15일 마포로1구역 도시정비형 재개발구역으로 추가 지정됐으며, 이번 도시계획위원회 심의에서 ‘제58-1지구’와 ‘제58-2지구’로 분할 결정됐다.


마포로1구역 제58-2지구는 `2030 서울도시기본계획`상 ‘마포·공덕 지역중심’에 해당하며 공덕역 인근에 위치하고 있어 입지 조건이 우수하나, 노후하고 쇠퇴한 상태로 방치되고 있어 주변 도시 경관을 해치고 지역 주민의 보행축이 단절되는 등의 문제점이 제기되어 왔다.


서울시는 이번 재개발구역 및 정비계획 결정을 통해 지구 내 불합리한 도시계획시설 도로 선형을 정비하고, 경의선 숲길 공원과 연계되는 보행통로도 마련한다.

아울러 저층부에 다양한 상업시설을 배치해 가로 활성화를 도모할 계획이다.


또한 토지기부채납으로 용적률을 완화 받아(상한 474%이하), 지하5층~지상19층 규모의 공동주택 196세대와 근린생활시설을 지을 예정이다.