사통팔달 교통망을 갖춰 물류 이동과 출퇴근이 편리한 지식산업센터에 수요가 집중되고 있다.교통 환경은 지식산업센터 선택 시 가장 중요한 요소로 꼽힌다. 제조 및 벤처업체에 특화된 지식산업센터의 특성상 원활한 물류 이동과 업체 간 접근성 확보가 필수적이기 때문이다. 특히 광역 도로망이 구축된 경우 협력업체와의 비즈니스 연계가 수월하며, 각종 물류 운송비용도 절감된다. 이에 더해, 대중교통 여건이 우수한 지식산업센터는 임직원들의 출퇴근 편의성도 대폭 향상된다. 역세권 입지 및 주요 지역까지 환승 없이 접근 가능한 경우가 대표적이다. 출퇴근 소요시간이 크게 줄어들어 직원 만족도가 높고, 이동 간 피로도가 경감돼 업무 효율 증진도 기대할 수 있다.
부동산 전문가들은 “교통이 좋을수록 업무 효율성뿐만 아니라 근로자들의 근무 환경 개선 등의 장점이 많아 기업들의 입주수요가 높다”며, “신규 노선 개통 등 호재까지 더해진 경우 향후 가치 상승도 기대할 수 있는 만큼 안정적인 투자처를 찾는다면 탄탄한 교통망을 갖춘 지식산업센터에 관심을 가져보는 것이 좋다”고 조언했다.
이런 가운데, 경기 고양시에 지식산업센터가 3월 분양을 준비 중이다. 에이스건설이 시공하는 ‘에이스 하이엔드 타워 지축역’은 경기도 고양시 덕양구 삼송택지지구 도시지원 5-1블록에 위치한다. 지하 5층~지상 8층 연면적 약 46,330.168㎡ 규모로 조성될 예정이며 지식산업센터, 근린생활시설로 구성된다.
지하층에 드라이브인(Drive-in) 도어 투 도어 시스템을 적용해 물류 운반 차량의 내부 이동편의성을 극대화하고, 지하층 1.2ton/㎡, 지상층 1ton/㎡ 하중을 견딜 수 있는 견고한 바닥 설계를 통해 안전성을 더한다. 지상 1층에는 화물 전용데크(하역장)를 설치하고, 5톤 대형 화물엘리베이터가 설비되어 물류 이동 편의성을 높여 물류 및 벤처형 비즈니스에 최적화된 작업 환경이 제공된다.
지하철 3호선 지축역이 도보거리에 위치하며 서울문산고속도로, 수도권제1순환고속도로, 제1,2자유로 등 광역 교통망을 갖췄다. 또한, 지축역 2정거장 거리에 개발되고 있는 GTX-A 노선 연신내역(2024년 예정) 이용이 편리하다. 향후 GTX가 개통되면 강남권 이동 편의성이 개선된다. 단지 인근에 스타필드 고양점, 이케아 고양점, 은평 롯데몰 등 대형쇼핑시설과 문화시설이 있으며 북한산 조망과 창릉천을 따라 산책로가 조성되어 있다.
한국경제TV 박준식 기자
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