실거주를 원하는 수요자가 많아진 만큼 오피스텔의 수요가 높아지는 가운데, 특히 개발호재를 갖춘 지역 내 오피스텔 분양이 수요자들에게 큰 호응을 얻고 있다. 개발호재의 경우 단순하게는 지역 내 환경을 개선시키고 더 나아가 인구 유입, 경제 발전, 도시 활성화 등을 기대할 수 있기 때문이다.
오피스텔 시장이 활기를 띄고 있는 가운데, 오피스텔들 중에서도 지역 내 대규모 개발호재를 갖춘 오피스텔이 주목을 받고 있다. 최근 대대적인 재개발 사업이 추진 중에 있으며 GTX-C 노선, 경전철 노선 등 다수의 교통 호재 등이 연이어 예정되어 있는 청량리 일대는 분양되는 오피스텔 단지마다 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다.
이러한 가운데, KR산업(계룡그룹)이 5월 대전시 유성구 일대에 `죽동 리슈빌 까사포레`를 분양할 예정이다. 지하 3층부터 지상 7층, 전용면적 28~84㎡, 전실 중소형 중심의 주거형 오피스텔 160실과 근린생활시설로 구성된다. 단지는 대덕특구 내 연구단지 배후주거지로 각광을 받고 있으며, 인근의 죽동2지구 개발 시 1만여 가구 도심권 신도시가 전망된다. 또한, `장대도시 첨단산업단지` 조성(2025년 예정) 및 `카톨릭대학교 대전성모병원` 죽동1지구 내 완전 이전을 계획하고 있다. 단지 인근에는 유성IC, 유성고속터미널, 구암역 등이 위치하고 있으며 죽동초, 대덕국제유치원, 카이스트 등 교육 환경도 갖추고 있다.
대우건설 또한, 5월 경기 파주시 와동동 운정신도시 일원에 `운정 푸르지오 파크라인`을 분양할 예정이다. 1단지는 와동동 1500번지에 지하 2층~지상 27층, 5개동, 578실, 전용면적 84㎡·119㎡, 2단지는 와동동 1498-2번지에 지하 3층~지상 24층, 1개동, 총 86실(전용 107㎡·119㎡)로 구성된다. 단지가 위치한 운정신도시에는 운정~서울역 구간을 운행하는 GTX-A가 2024년 6월 개통할 예정이며, 운정신도시 1㎞ 거리에 파주 LG디스플레이를 비롯한 `운정테크노밸리` 첨단산업단지가 조성되고 신도시 서쪽에는 국립암센터, 아주대병원 등이 입주할 메디컬클러스터도 들어설 예정이다.
아이에스동서는 4월 경기도 고양시 덕양구 덕은동 업무 8·9·10블록에서 `덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴`을 분양할 예정이다. 오피스텔은 8·9블록 전용면적 78~112㎡ 144실, 10블록 전용면적 78~84㎡ 66실 총 210실 규모의 주거형 오피스텔로 공급된다. 10블록의 경우, 공급 규모 100실 미만으로 계약 후 분양권 전매가 가능하다.) 강변북로와 자유로가 인접해 있고, 가양대교를 통한 올림픽대로 진입이 편리해 자동차를 이용한 서울로의 접근성이 우수하다. 특히, 부천대장신도시에서 덕은지구를 거쳐 서울 2호선 홍대입구역을 연결하는 대장-홍대선(2030년 예정) 덕은역(계획)이 개통하면 대중교통 편의성은 한층 강화될 전망이다.
한국경제TV 박준식 기자
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