최근 업무효율을 높여주는 근무환경에 대한 중요성이 커지면서 입주기업 종사자들을 위한 다양한 시설들을 갖춘 오피스가 기업들에게 주목 받고 있다.
지난 2018년 사무환경 전문기업 퍼시스가 한국리서치를 통해 전국 20~59세 사무직종 종사자 1,000명을 대상으로 조사한 결과, 10명 중 7명이 현재 사무환경에 만족하지 못한다고 응답했다. 불만족 요인으로 개인공간의 부족, 사무실 공간 협소 등 공간과 관련된 응답이 37.8%로 가장 많았고, 공기 질, 소음 같은 주위 환경 요인이 29.9%로 뒤를 이었다. 특히, 응답자의 79%가 사무환경이 직무 만족도에 영향을 준다고 응답했으며, 사무환경이 좋아지면 업무성과 직무 만족도가 상승할 것이라고 답한 비율이 전체 응답자 중 80%가 넘었다.
이렇듯 오피스 환경이 업무성과까지 연결된다는 설문조사들이 나오면서 최근 선보이는 오피스 중 쾌적한 근무환경을 마련해 업무 효율을 높여주는 곳들이 각광 받고 있다. 쾌적한 근무환경을 위해 단지 내 편의시설이나 휴식공간 등의 시설을 마련하는가 하면, 강, 바다, 산 등 자연환경이 인접한 입지에 오피스를 마련해 직장인들이 쾌적한 환경을 누릴 수 있도록 하는 곳도 눈길을 끌고 있다.
이러한 가운데 오는 5월 경기도 시흥시에 `시흥 씨앤펄 웰플렉스`가 분양을 앞둬 주목을 받고 있다. 지상 14층 1개동 규모로, 오피스 217실을 비롯해 오피스텔 전용 35~56㎡ 48실, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설로 조성되는 복합업무시설이다.
서해바다를 업무공간에서 파노라마로 감상할 수 있는 조망권을 확보하고 기업의 근로업종과 문화에 맞게 다양한 크기를 선택할 수 있어 공간에 대한 불편함을 최소화했으며, 주차장을 같은 층에 배치해 이용 편의성을 극대화했다. 또한 단지 내 운동시설과 공원을 마련해 여가 및 휴식을 즐길 수 있도록 했으며, 단지 내 상업시설이 117실 규모로 조성되는 만큼 쇼핑이나 식사 등도 단지 내에서 대부분 원스톱으로 해결할 수 있다.
특히, 단지 내 오피스텔(전용 35~56㎡, 48실)도 함께 조성될 예정으로, 직주근접을 넘어 직주일체가 가능하다. 단지 내 오피스와 오피스텔이 함께 마련돼 있으면 기업체 종사자들이 별도의 출퇴근 시간을 들이지 않아도 돼 출퇴근에 대한 스트레스가 낮고 여유로운 아침과 저녁시간이 보장돼 개인만의 시간을 넉넉히 가질 수 있어 업무와 휴식의 밸런스를 통해 업무 능률을 향상시킬 수 있다.
이 외에도 시화국가산업단지와 시화MTV가 인접해 있어 약 13만 명의 산단 수요를 누릴 수 있다. 특히 이 산단들이 제조업 위주로 구성된 만큼 사무공간으로 사용할 수 있어 희소가치는 더욱 높아질 전망이다.
한국경제TV 박준식 기자
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