'안전자산' 서울로…1분기 팔린 토지 33% 외지인이 매수

올해 1분기(1∼3월) 서울에서 팔린 토지 3건(필지) 중 1건은 외지인이 사들인 것으로 나타났다.
22일 한국부동산원의 월별 매입자 거주지별 토지 매매 현황 자료에 따르면 올해 1분기 서울의 토지 매매 거래 2만5천405건 가운데 외지인이 매입한 건수는 8천408건으로, 전체의 33.1%를 차지했다.
이는 부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2019년 이래 분기 기준으로 가장 높은 수치다.
올해 1분기 서울 토지 매매 계약 3건 중 1건은 매수인이 서울 거주자가 아닌 외지인인 셈이다. 여기에는 순수토지뿐 아니라 토지와 건축물이 일괄 거래된 경우도 포함된다.
분기별 외지인 토지 매수 비중은 지난해 4분기(10∼12월)에 32.4%로 처음 30%를 넘어섰고, 올해 1분기(33.1%)에는 오름폭이 확대됐다.
구별로 외지인의 매입 비중이 가장 높은 곳은 송파구로, 전체 매매량(1천565건)의 43.4%(679건)를 외지인이 사들였다. 이어 영등포구(41.3%), 관악구(40.3%), 용산구(40.1%), 강서구(39.1%) 등의 순으로 외지인 매입 비중이 높았다.
부동산 업계와 전문가들은 수도권 토지 보상 등으로 풀린 현금이 상대적 안전자산으로 여겨지는 서울의 토지와 주택으로 유입되는 것으로 보고 있다.
올해 전국적으로 풀리는 토지보상금이 32조원을 넘을 것으로 추산되는 가운데 서울의 토지뿐 아니라 주택에도 외지인들의 매수세가 강해지는 양상이다.
올해 1분기 서울 주택의 외지인 매수 비중은 30.3%로 나타났다. 역시 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이래 1분기 기준으로 최고치다.
(사진=연합뉴스)