대출 규제가 강화되고 금리 인상이 지속되면서 오피스텔 분양시장이 타격을 입고 있다.
입지 여건이 떨어지는 소규모 단지는 물론 고급화를 내세운 대규모 단지까지 청약 미달과 미계약이 급증하는 분위기다.
연합뉴스 보도에 따르면 올해 입주자 모집공고를 내고 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 받은 오피스텔을 전수조사한 결과 전국적으로 총 26개 오피스텔이 분양된 가운데 30.8%인 8개 단지에서 미달이 발생했다.
지난해의 경우 청약 과열에 100% 계약으로 완판 행렬이 이어졌던 분위기와 달리 올해 들어서는 30% 넘는 단지가 청약 단계부터 미달이 발생한 것이다.
지난달 17일 청약을 받은 경기 파주시 와동동 `운정 푸르지오 파크라인`은 578실이 분양된 1단지의 경우 청약 건수가 206건에 그치면서 전체 분양 타입에서 미달이 생겼다. 이 단지는 준공 후 소유권 이전 등기 때까지 전매가 금지된다.
2단지(86실)는 100실 미만으로 공급돼 계약 즉시 전매가 가능했음에도 202건 청약으로 평균 경쟁률이 2.3대 1에 그쳤다.
이 오피스텔은 고급화를 추구하며 84㎡ 타입의 분양가를 약 8억6천만원, 107㎡는 10억원 넘게 책정해 고분양가 논란이 일었다.
시행사 측은 계약금 10, 중도금 50 무이자 융자의 좋은 조건을 제시했지만 저조한 청약률에다 미계약 우려도 커지자 수분양자에게 추가로 취득세 전액을 지원하는 파격 혜택까지 꺼내 들었다.
지난해 집값 상승률 1위를 기록했던 인천에서도 청약 미달이 속출하고 있다.
지난달 24일 인천 중구 항동에서 분양된 `e편한세상 시티 항동 마리나` 오피스텔(592실)은 4개 타입 가운데 3개 타입에서 미달이 발생했다.
또 4월 20일에 청약한 인천 신흥동3가 `숭의역 엘크루` 오피스텔은 168실 모집에 132명만 신청해 36실이 미달됐다.
앞서 지난 2월 중순 분양된 `엘루크 서초` 오피스텔 330실은 강남권인 서울 서초구 서초동에서 분양됐음에도 222명이 신청하는 데 그쳐 4개 타입에서 모두 미달이 발생했다.
(자료사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 이영호 기자
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