오피스텔 투자수익률이 1년여 만에 개선되고 있는 것으로 나타났다.
한국부동산원에 따르면 신표본이 집계된 2020년 7월 이후 오피스텔 투자수익률은 지난해 6월(4.76%)부터 매월 감소세와 보합을 유지하다 올해 4월(4.74%) 상승세로 전환된 것으로 집계됐다.
지난 6월 기준 4.75%로 1년여 만에 다시 수익률의 제자리를 찾은 모습이다. 같은 기간 오피스텔 월세가격지수(100→102.39)와 전세가격지수(100→104.27)도 꾸준히 상승하며 투자수익률 상승세를 이끌었다.
지역적으로는 대구 및 울산의 투자수익률의 상승폭은 0.17로 가장 높게 나타났으며 그 외 마이너스를 기록한 서울, 인천, 세종시를 제외한 나머지는 유지하거나 0.02~0.08의 상승을 기록해 긍정적인 모습을 보였다.
이에 반해 전국 아파트 시장은 하락세를 기록했는데, 부동산114에 따르면 올 6월 평균매매가격(3.3㎡당)은 2,239만원으로 4월 및 5월(2,240만원) 보합세를 유지한 것과 달리 17개월만에 하락세(2021년 1월 기준)로 전환된 것이다.
이런 가운데 KCC건설이 경기도 하남시 망월동 일대 5호선 미사역 역세권에 주거형 오피스텔 `미사 아넬로 스위첸` 견본주택을 7월 22일 오픈할 예정이라고 밝혔다. 단지는 지하 7층~지상 22층 오피스텔과 근린생활시설로 구성되며 중도금 무이자 혜택을 제공해 자금 부담을 덜었다.
5호선 미사역 및 차량 이용 시 강남권(잠실)까지 약 30분대로 이동이 가능하며 9호선 연장(강동-하남-남양주선)도 예정됐고 올림픽대로, 강변북로 접근이 용이하다는 평가다. 단지 인근 미사호수공원을 비롯해 미사 경정공원, 미사 한강공원, 34km에 이르는 자전거 도로 등도 있고 이마트, 스타필드 하남, 이케아 등 대형복합쇼핑몰도 있어 원스톱 생활권을 누릴 수 있다.
전실 모두 공간 활용성을 극대화한 와이드 다락 구조를 비롯 KCC건설만의 특화 설계가 적용될 예정이며 안티 바이러스 도배지와 안티 박테리아 도어 레버 등이 적용된 clean 특화로 생활 방역을 강화해 보다 청결한 생활이 가능하도록 구성했다.
대우건설은 오는 8월 부산광역시 부산진구 부암동 일원에 `부산시민공원 푸르지오`를 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 35층, 2개동, 전용면적 84㎡ 오피스텔 468실과 근린생활시설 62실로 조성된다.
단지 바로 앞에는 축구장 면적의 65배(47만 1,518㎡) 규모인 부산 대표 명품공원 `부산시민공원`이 위치해 있다. 부산진구는 시민공원 재정비촉진(계획)과 도시재생 뉴딜사업(예정) 등 대규모 도시 개발이 진행될 예정으로 향후 부산을 대표하는 신도시로 탈바꿈될 전망이다.
한국경제TV 박준식 기자
parkjs@wowtv.co.kr관련뉴스
