분양가 3억 '반값 아파트' 고덕강일 3단지 사전 예약

분양가 3억원대의 토지임대부 분양주택인 서울 강동구 고덕강일 3단지가 27일부터 사전 예약을 받는다.
반값아파트로 불리는 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택의 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.
서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일 3단지 1천305호 중 500호를 국토교통부가 발표한 공공분양주택 정책브랜드 `뉴:홈`의 주택 유형 중 나눔형에 해당하는 토지임대부 분양주택으로 공급하기로 하고, 이달 27일부터 사전 예약을 접수한다고 22일 밝혔다.
고덕강일3단지는 SH공사가 처음으로 공급하는 토지임대부 분양주택이다.

이번 공급 물량은 모두 전용 59㎡이다. 건물 분양가격은 본청약 시점 추정 기준 약 3억5천500만원이다. 추정 토지 임대료는 월 40만원이다. 400호는 청년특별공급 등 청년·신혼부부·생애최초특공으로 공급한다.

사전예약 입주자 모집공고일 기준 서울·경기·인천에 사는 무주택세대 구성원이고 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자면 신청이 가능하다. 자산·소득 기준 등 자세한 내용은 공고문에서 확인할 수 있다.

접수 기간은 특별공급 2월 27∼28일, 일반공급 1순위 3월 2∼3일, 일반공급 2순위 3월 6일이다. 당첨자는 3월 23일 발표한다.

본청약은 후분양을 적용해 공정이 90% 완료된 시점에서 이뤄진다. 당첨자가 실제로 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있고, 포기하더라도 청약 제한 등 불이익이 없다.

(사진=서울주택도시공사(SH공사) 제공)