국토교통부가 발표한 `1월 주택통계`에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만5천359호로 전월(6만8천148호)보다 10.6% 증가했다.
2012년 11월(7만6천319호) 이후 10년 2개월 만의 최대치다.
증가 폭은 다소 둔화했다.
지난해 11∼12월 두 달간 1만호씩 증가했으나 1월엔 7천211호 늘었다.
미분양 물량의 84%는 지방에 집중돼 있다.
지난달 수도권 미분양은 1만2천257호로 10.7%(1천181호) 늘었고, 지방은 6만3천102호로 10.6%(6천30호) 증가했다.
규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 전달보다 25.9% 증가한 8천926호였고, 85㎡ 이하 미분양은 6만6천433호로 전월 대비 8.8% 늘었다.
공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 `준공 후 미분양`은 7천546호로 전월보다 0.4%(28호) 증가했다.
정부는 현재 미분양 상황에 대해 정부가 개입할 수준은 아니라고 판단하고 있다.
1월 미분양이 늘어난 지역은 외곽이거나, 분양가가 인근 시세보다 높았던 곳이 주를 이룬다는 것이다.
특히 1월 미분양은 지난해 4분기 분양 물량이 늘어난 데 따른 영향을 상당 부분 받은 것으로 보고 있다. 분양 물량은 지난해 2분기 5만1천호, 3분기 7만2천호, 4분기엔 9만9천호로 늘면서 미분양 신고가 늘었다는 분석이다.
국토부 관계자는 "준공후 미분양은 한 달 간 28호 증가한 수준이고, 지난해 미분양이 급증한 대구에서도 1월 미분양은 120호 증가했다"며 "현재 상황만으로 미분양이 심각하다고 속단하기 어렵다"고 말했다.
앞서 원희룡 국토부 장관도 "현재 미분양은 건설사의 가격 할인 등 자구 노력으로 상당 부분 해소될 수 있는 일시적인 마찰성 미분양이라고 보고 있다"고 밝혔다.
원 장관은 준공 후 미분양도 장기 평균의 4분의 1 수준이라 정부가 개입할 정도는 아니라면서, 건설업계가 요구하는 미분양 주택 매입 계획이 없다고 했다.
(자료사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 이영호 기자
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