최근 주택 분양시장에서 '만간공원 특례사업'으로 공원 내 들어서는 단지에 수요자들이 주목하고 있다.
민간공원 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 70% 이상 조성한 뒤 기부채납하고 나머지 부지에 공동주택을 공급하는 사업이다. 특히 재개발·재건축 등 도시정비사업이 각종 규제로 어려움을 겪고 있는 가운데 민간공원 특례사업을 통한 아파트 분양 현장이 크게 주목 받고 있다.
민간공원 특례사업 아파트는 도심 공원과 함께 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 대부분 원도심에 위치한 탓에 교통, 생활 등 각종 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 입지 조건을 갖췄다는 것도 장점이다. 특히 지난 2020년 7월부터 시행된 도시공원일몰제의 영향으로 도시공원에 인접한 숲세권 아파트단지의 희소성이 높아졌다.
이러한 가운데, 천안 동남구에 위치한 민간공원 특례사업 현장 '호반써밋 센트럴파크'가 공급에 나섰다.
호반건설이 시공을 맡은 해당 단지는 2개 블록에 지하 3층 ~ 지상 최고 35층 25개 동 아파트 전용 66~99㎡ 총 1,737가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 세대는 66㎡ 84㎡ ·99㎡ 으로 구성된다.
민간공원 특례사업 현장으로 단지와 맞닿은 일봉공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있다. 축구장 40배 면적에 해당하는 일봉 공원은, 다채로운 숲 테마공간을 비롯해 레저공간, 산책로, 운동시설, 쉼터 등으로 구성된다. 이밖에, 천안 천·청수호수공원 등 대규모 녹지공간도 가까이 있어 차원 높은 '숲 라이프' 실현이 가능하다.
도보거리에 수도권 1호선 봉명역이 위치한 역세권 단지로, 구로ㆍ용산ㆍ종로 등지로 환승 없이 한 번에 도달할 수 있고, 인근 천안역ㆍ천안아산역을 통해 수도권 각지로 편리하게 이동할 수 있다. 또한, 남부대로가 근거리에 있고, 천안나들목 이용 시 경부고속도로 진·출입도 쉽다. 주변학군으로는 신용초ㆍ용소초ㆍ일봉초 등이 있고, 용곡중·신방중ㆍ천안여중ㆍ천안제일고·천안고 등 이 가까우며 단지 주변으로 대규모 학원가도 형성돼 있다.
또한 단지 주변에 이마트, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형마트가 가깝고, 단국대학교병원·순천향대 부속 천안병원·천안 충무병원 등 의료시설도 가까이 있다. CGV·롯데시네마·메가박스 등 단지 인근에 조성된 생활편의시설 이용이 편리하다. 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스를 비롯, 탕정 디스플레이시티 1단지·천안 제2 ~ 4일반 산업단지ㆍ백석농공단지ㆍ풍세일반산업단지 등 고용인원만 5만7,000명에 달하는 다수의 산업단지가 가깝다.
계약금 1,000만 원 정액제 및 중도금 무이자 (2블록 5~6회차) 등 중도금 특별혜택 조건은 물론 현재 천안시 내 분양단지 중 유일하게 계약조건 안심보장제를 진행하고 있다. 계약조건 안심보장제는 향후 분양조건이 변경될 경우 같은 동, 주택형, 층수에 해당하는 계약자에게 동일한 내용을 소급 적용하는 기존 계약자 보호정책을 실시한다.
한국경제TV 박준식 기자
parkjs@wowtv.co.kr관련뉴스
