2분기 전국 평균 청약경쟁률 11대1…전분기 대비 2배↑

올해 2분기 전국 평균 청약경쟁률이 두 자릿수를 회복했다.

17일 부동산R114이 최근 3년간 분기별 평균 청약경쟁률을 조사한 결과, 올해 2분기 평균 청약경쟁률은 11대1을 기록, 직전 분기 대비 2배 이상 올랐다.

전국 분양단지 중 1~2순위 내 청약마감에 성공한 단지 비율도 47.2%(53곳 중 25곳 마감)로 나타나며 작년 2분기 이후 가장 높았다.

1.3 부동산대책에 따른 규제완화 영향으로 분양시장 매수심리가 개선되고, 분양가 상승 기조가 한동안 계속될 것으로 전망되면서 서둘러 청약 기회를 선점하려는 인식이 확산한 점이 경쟁률 상승 배경으로 분석된다.

다만 2분기에도 지역과 단지별 청약 온도차는 뚜렷하다. 서울의 평균 청약경쟁률은 49.5대 1을 기록하며 전국에서 가장 치열했다. 1분기보다 분양물량이 늘어나 수요가 분산됨에 따라 경쟁률은 1분기(57대 1)보다 소폭 하락했다.

반면 지방은 위축된 분양경기가 경쟁률로도 확인됐다. 강원, 대구, 울산, 제주, 경남의 청약경쟁률은 1대 1에도 미치지 못했다.

청약 시장의 국지적 훈풍은 한동안 지속될 전망이다.

부동산R114 관계자는 "규제지역인 강남3구와 용산구는 분양가상한제가 적용되며, 지난 4월 이후 전용면적 85㎡이하 일반공급 추첨제가 시행됨에 따라 서울 청약시장 관심도가 더욱 집중될 것으로 보인다"고 말했다.

그러면서도 "개발호재와 수요가 뒷받침되는 일부 도시를 제외한 나머지 지방도시는 적체된 미분양 해소에 속도가 붙지 않고, 부동산PF대출 부실위험, 연체율 증가 등이 장기화될수록 3분기 분양경기에도 악영향이 불가피할 것으로 보인다"고 덧붙였다.