면목동·종암동 일대, 신통기획 재개발 후보지 선정

서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대와 성북구 종암동 125-35 일대 등 2곳을 3차 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정했다고 18일 밝혔다.

이번 선정은 연 1회 추진하던 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정 방식을 지난 5월 수시 신청·매월 선정 방식으로 전환한 뒤 처음 이뤄졌다.

이번에 선정된 후보지를 포함해 신속통합기획 민간재개발 후보지는 총 48곳이 됐다.

선정위원회 위원은 관계 전문가, 시의원 등으로 구성됐다. 선정평가 시 위 재개발여건에 적합한 구역 중 침수 우려 등 안전에 취약한 반지하주택 비율, 노후 불량주거지 등을 고려하여 선정했다.

후보지로 선정된 구역은 올해 하반기부터 정비계획 수립용역을 착수하여 신속통합기획을 통하여 정비계획 수립 예정이다.

시는 신속통합기획을 적용한 재개발에 따른 투기 행위를 방지하기 위해 권리산정기준일 고시한다. 올해 선정된 구역의 권리산정기준일은 지난해 1월 28일로 적용 고시한다. 권리산정기준일 다음 날까지 소유권 확보가 되지 않은 주택은 입주권을 부여받지 못하고 '현금청산 대상'이 된다.

또한 후보지로 선정되지 않은 구역에 대해서도 건축허가를 제한하고 토지거래허가구역으로 지정한다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "재개발 선정이 올해부터 수시신청 및 선정으로 바뀐 만큼 주거환경개선이 필요한 지역을 다각도로 검토하여, 민간재개발사업이 신속통합기획을 통해 보다 빠르고 원활하게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.