서울 오피스 빌딩 매매 늘고 사무실 줄어

올해 2분기 반등 흐름을 보이던 오피스 시장이 지난 7월 숨 고르기에 들어간 모습이다.

오피스 빌딩 매매는 전월 대비 상승했지만 여전히 한 자릿수였고 사무실 매매는 6월에 이어 7월까지 2개월 연속 줄었다.

19일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 분석한 결과 지난 7월 서울 오피스 빌딩 매매는 8건이었다.

이는 올해 들어 2번째로 많은 매매량이자 전월 대비 33.3% 늘어난 수치다.


매매 금액도 전월 대비 514.9% 오른 3천585억원을 기록했다.

다만 여전히 월 거래량이 한 자릿수에 머무르고 있고, 작년 같은 달과 비교하면 매매량은 38.5% 줄고 매매 금액도 75.8% 감소한 수준이다.

7월 서울 사무실 매매는 77건으로 전월보다 14.4% 줄었다. 매매 금액도 310억원으로 전월 대비 22.5% 감소했다.

오피스 매매 시장 성적은 저조하지만, 임대 시장은 7월에도 안정적이었다.

부동산플래닛이 업무 시설을 대상으로 전화, 방문 조사 및 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 시세 조사한 결과에 따르면, 7월 서울 오피스 빌딩 공실률은 2.53%로 집계됐다.

이는 통상적인 자연 공실률로 여겨지는 5%의 절반 수준이다.

7월 서울 3대 주요 권역 오피스 빌딩의 전용면적당 비용(NOC)은 4개월 연속 19만7천원을 기록했다.

(자료사진=연합뉴스)