여의도 한양, 시공사 선정 무산 위기…서울시 "입찰 지침 위반"

서울 여의도 한양아파트 시공사 선정이 무산 위기에 놓였다.

16일 정비업계에 따르면 서울시는 영등포구청에 여의도 한양 아파트 재건축 시공사 선정과 관련, 위반사항이 있는지 검토하라는 행정지도를 내렸다.

이에 영등포구청은 한양 아파트 재건축 사업시행자인 KB부동산신탁 측에 내용 파악을 위한 자료를 요청한 상태다.

서울시가 이같은 조치를 취한 이유는 KB부동산신탁이 제시한 시공사 선정 입찰지침이 현행 정비계획을 따르지 않은데다, 정비사업 구역 지정을 받은 범위 또한 초과했다는 것이다.

여의도 한양 아파트는 지난 1월 확정된 신속통합기획에 따라 용도지역이 3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향되면서 용적률이 기존 330%에서 600%까지 늘어났다.

다만 이같은 신통기획안이 효력을 가지기 위해선 소유자 3분의 2 이상의 동의를 받아 '정비계획안'이 확정돼야만 한다.

문제는 아직 정비계획안이 정해지지 않았는데, KB부동산신탁 측이 한양아파트 일대를 '일반상업지역'으로 전제하고 시공사 입찰을 진행했다는 점이다.

시는 아직 정비계획이 확정되지 않았는데 신탁사가 절차를 한 단계 건너뛰고 시공사 선정에 나섰다고 보고 있다.

여기에 KB부동산신탁이 제시한 입찰공고에 따르면 한양아파트 상가지역도 포함돼 있는데, 아직 상가 소유주 동의를 받지 못한 상태다.

이에 대해 KB부동산 신탁 측은 "롯데마트 매각에 대해서 상가 동의 여부를 협의 중에 있다"고 말했다.

이에 오는 29일 시공사 선청 총회가 예정대로 진행될지에 대해서 관심이 쏠린다. KB부동산신탁 측은 큰 문제는 없다는 입장이다.

다만, 여의도 한양아파트 시공권을 두고 포스코이앤씨와 현대건설이 출혈경쟁을 벌이는 만큼, 일정이 틀어지게 된다면 책임소재를 놓고 공방이 생길 수도 있다.