최근 대규모 개발로 큰 관심을 끌고 있는 '파주 캠프하우즈 도시개발사업'이 지난 3월 100% 민간 주도 개발이 가능하도록 시행령이 개정 공포됨에 따라 미군 반환공여지 개발사업이 본격적으로 추진되면 이목이 집중되고 있다.
조리읍 일원 48만 8,000㎡에 주거기반의 도시개발을 추진하는 '파주 캠프하우즈 도시개발사업'은 현재 사업시행 승인(도시개발구역 및 개발계획 수립 변경) 행정절차를 진행 중이다.
이러한 분위기 속에서 파주시 조리읍 봉일천리 공동주택 A-1BL 일원에 캠프하우즈1블럭 지역주택조합 추진위원회가 추진 중인 '파주 동문 센트럴파크'가 조합원 모집에 주목을 받고 있다.
캠프하우즈1블럭 지역주택조합 추진위원회가 추진 중인 '파주 동문 센트럴파크'는 연면적 199,034.72㎡, 대지면적 56,525.00㎡의 1,357세대 대단지 규모로 조성된다. 전 세대 남향 및 4Bay, 복층형 설계(일부세대 제외)로 일조권 및 조망권이 우수하며, 공간 효율성과 개방감을 높인 설계를 선보인다.
일산신도시 및 운정신도시 인프라를 모두 누리는 더블 신도시 생활권으로 주요 관공서 및 스타필드 고양, 파주 롯데프리미엄 아울렛 등으로의 접근이 용이하며, 다양한 생활 인프라가 형성되어 있다. 여기에 단지 인근 중심상권 조성 계획으로 향후 단지 앞 인프라도 기대된다. 또한 단지 주변에 봉일천 초·중·고가 인접해 있으며, 단지 내 어린이집 및 초교 설립 예정으로 학세권 입지도 갖추고 있다는 평가다.
서울과 근접한 입지로 우수한 서울 접근성을 갖추고 있다. 통일로선 삼송~금청 지하철 연장 계획 사업확정과 서울~문산간 고속도로, GTX-A(예정) 운정~서울역 등으로 쾌속 교통망을 자랑하며, 파주 LCD일반산업단지, LG디스플레이 단지 확장, 상암 아시아판 실리콘밸리 조성사업 등 인근 산업단지 입지로 수혜를 입을 전망이다.
특히 해당 사업지는 파주시가 주체로 참여하는 캠프하우즈 도시개발사업 구역 내 위치하여 가장중요한 토지 확보에 대한 안정성을 갖추고 있다. 주한미군 공여구역 주변지역 등 '지원특별법'에 따라 개발계획 승인 시 도시개발법에 의한 사업시행자 지정 후 토지수용권을 부여한다.
또한 파주시 주관으로 사업이 진행되어 인허가 걱정없이 신속하게 진행될 예정으로 행정절차 진행의 시간적 지연이 전혀 없다. 현재 도시개발사업 실시계획(지구단위계획 포함) 인가를 우선 진행하고 있다. 더불어 해당 사업지는 투명한 자금 관리 및 운영을 위해 공신력 있는 한국자산신탁에서 자금관리가 이루어질 예정이다.
한국경제TV 박준식 기자
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