서울 아파트 가격이 지난 37년간 연평균 6.7% 올라 6배 넘게 뛴 것으로 나타났다.
부동산시장 분석업체인 부동산인포는 KB국민은행 월간 시계열 자료(지난 10월 기준)를 분석한 결과 이같이 나타났다고 8일 밝혔다.
이 통계에 따르면 관련 데이터를 공개하기 시작한 1986년 1월에 서울 아파트를 매수해 보유 중이라면 가격은 그새 약 6.1배 뛰었다. 전국 아파트 가격 평균 상승률(4.6배)을 웃도는 실적이다.
2016년 1월에 매수했다면 그때보다 자산이 약 1.5배 불어났을 것으로 추산된다.
가격이 가장 고점이었던 시기는 작년 7월로 나타났다.
전년 대비 집값이 하락한 경우는 11번에 불과했다. 특히 외환위기였던 1998년(-14.6%)을 제외하면 모두 집값 하락 폭이 5% 미만이었다.
작년에도 2.9% 떨어졌지만, 올해 9월(0.2%)부터는 반등하기 시작했다.
또 지난 37년 중 25년은 서울 아파트 가격이 상승했다. 2001년(19.3%), 2002년(30.7%), 2003년(10.1%), 2006년(24.1%)은 상승률이 두 자릿수를 기록했고, 최근 호황기인 2020년(13.0%)과 2021년(16.4%)에도 높은 상승률을 보였다.
청약 시장에서도 서울 아파트 선호 현상은 두드러진다.
지난 1∼10월 서울 아파트 청약 경쟁률은 66.4대 1로, 전국 평균(12.0대 1)보다 5배 이상 높았다.
여기에 최근 서울 분양시장에서는 고분양가 등의 이유로 미분양됐던 물량의 계약이 완료되고, 분양 중인 단지의 계약률도 상승세라고 부동산인포는 전했다.
가령 서울 강북구 미아동에 들어서는 '한화 포레나 미아'는 작년 4월 분양을 시작한지 1년 6개월 만에 전체 424가구의 계약을 마쳤다. 분양 당시 주변 시세보다 2억원 가까이 비싸다는 평가와 함께 미분양 상태가 장기간 지속됐으나, 최근 주변 지역의 아파트 분양가가 오르면서 계약이 모두 성사된 것이다.
GS건설이 서울 은평구에 분양 중인 '은평자이 더 스타'도 현재 전용면적 84㎡의 경우 계약이 끝났고, 분양 중인 49㎡ 일부 잔여 가구 역시 조만간 '완판'이 예상된다.
부동산인포는 "통계상 서울 아파트의 자산 가치가 증명된 셈"이라고 밝혔다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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