서울 아파트 거래량, 9개월만에 최저

지난 10월 서울 아파트 거래량이 1월 이후 9개월 만에 최저를 기록한 것으로 집계됐다.

서울 외 수도권이나 지방 등 타지역 거주자들이 서울 아파트를 사들인 '원정 매입' 비중도 1년 만에 가장 낮았다.


서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 2천313건으로 올해 1월(1천412건) 이후 9개월 만에 최저다.


서울 아파트 거래량은 연초 기준금리 동결과 대대적인 규제지역 해제, 특례보금자리론 지원 등으로 급매물이 팔리기 시작하며 올해 4월(3천191건)부터 거래량이 3천건을 넘어서 8월에는 연중 최고인 3천858건을 나타냈다.

그러나 집값 고점 인식에 따른 부담감 등으로 9월 들어 3천375건으로 감소한 뒤 9월 말 정부가 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출을 중단하면서 10월에는 전월 대비 1천건 이상(31.5%) 줄었다.


구별로 전월 대비 거래량이 가장 많이 줄어든 곳은 광진구로, 지난 9월 78건에서 10월에는 38건으로 51.3%가 줄었다.

또 서대문구(-46.5%), 송파구(-44.6%), 양천구(-40.3%), 서초구(-41.1%) 등이 40% 이상 감소했다.


한국부동산원에 따르면 지난 10월 타지역 거주자의 서울 아파트 매입 비중은 21.3%로 작년 7월(21.1%) 이후 1년 3개월 만에 최저치다.

특례보금자리론 등 대출 축소에다 고금리 상황이 이어지면서 무리하게 집을 사려는 투자 수요가 감소한 것으로 분석된다.

서울 거주자들이 수도권이나 지방의 아파트를 구입하는 비중도 지난 10월 4.8%를 기록하며 작년 11월(4.7%) 이후 11개월 만에 가장 낮았다.


거래량 감소는 전국에 걸쳐 나타나며 주택시장 침체로 이어지는 추세다.


(사진=연합뉴스)