경기도 화성시 봉담읍 내리지구(봉담프라이드시티)에서 프라자 상가인 ‘프라이드스퀘어’가 분양 중이다.
내리지구 첫 프라자 상가로 봉담프라이드시티 내 입주 세대수 대비 상가부지 면적이 부족해 수요자들의 주목을 받고 있다.
봉담프라이드시티 내 입주 가구수는 4,034세대인데 비해 상가부지면적은 약 1만 8,667㎡로 세대당 상가부지가 1.88㎡에 불과하다. 인근의 봉담2지구의 세대당 상가면적부지가 3.83㎡인 것을 감안하면 절반 수준인 셈이다. 봉담프라이드시티 내 아파트 4,034세대 약 1만 2,000여명을 고정수요로 확보할 수 있을 것으로 기대되고 있다.
프라이드스퀘어는 지하 2층 ~ 지상 5층 2개동 전용면적 32~188㎡ 총 100개 호실, 연면적 1만 4,428㎡ 규모로 이뤄져 있다.
4면 개방형 설계로 유동인구 접근이 수월하며, 일부 호실에서는 조성 예정인 근린공원 및 어린이공원 조망도 가능하다. 여기에 최대 5.2m의 높은 층고로 개방감이 우수하고, 엘리베이터 4기 설치로 고객의 편의를 높였다. 주차대수를 법정주차대수 대비 1.3배 수준으로 끌어 올렸고, 광폭형(2.6m)주차공간도 전체의 35% 가량 조성돼 주차의 편의성을 높였다. 여기에 증가하는 전기차 수요에 맞춰 전기차 충전공간(6면)도 마련돼 전기차 방문객들의 불편함을 최소화 했다.
상가 위치는 봉담자이 프라이드시티와 힐스테이트 봉담 프라이드시티 부출입구 사이 중앙에 자리잡고 있고, 조성 예정인 공공청사, 초등학교, 공원 등과 인접해 있다. 봉담프라이드시티(내리지구) 내 최중심에 위치한 프라자상가인 만큼 생활밀착형인 근린생활시설부터 판매 및 운동시설까지 다양한 업종 유치가 가능하고, 아파트 입주민 상당수의 연령대가 구매력 높은 가족중심의 30~40대로, 안정적인 운영을 기대해볼 수 있다.
한편, 프라이드스퀘어가 들어서는 봉담프라이드시티는 아파트부터 상업시설까지 단기간 완판 행진을 이어갔던 곳으로, 지난해 12월 공급됐던 ‘힐스테이트 봉담프라이드시티 단지내 상가’ 25개 호실은 4일만에, 같은해 8월에 선보인 ‘봉담자이 프라이드시티 단지내 상가’ 17개 호실도 일주일도 안돼 모두 완판됐다. 이에 앞선 지난 2021년 7월과 9월에는 봉담프라이드시티 아파트 2개 단지 4,034가구도 열흘만에 완판된 바 있어 봉담 프라이드시티에서 선보인 분양 상품(아파트, 상가) 모두 4연속 단기간 완판을 이어 갔다.
한국경제TV 박준식 기자
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