포스코이앤씨가 서울 동작구 '노량진1구역 재개발 사업'에 3.3㎡당 730만 원의 확정 공사비를 제안했다.
포스코이앤씨는 지난달 22일 서울 노량진1구역 재개발 사업의 2차 입찰에 단독 참여하며 오는 27일 총회에서 찬반투표로 시공사 선정여부가 결정된다.
포스코이앤씨는 분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등 지출을 줄여 세대당 최소 3억 5천만 원의 추가 이익을 확보할 수 있는 조건을 제안했다.
더불어 동작구 최고 분양가로 분양해 수입을 높일 수 있도록 아파트 골든타임 분양제와 상가 후분양을 제안했다. 이에 더해 고금리 시대에 이자 비용 지출을 절감할 수 있도록 1년간 조합 사업비 대출 원금을 먼저 상환하는 동시에 1년간 물가인상없이 공사비 지급을 유예한다.
포스코이앤씨는 총 공사비 약 1조 1천억 원을 제안했다. 평당 730만 원으로 확정 공사비다. 또한 빠른 사업 추진을 위해 조합이 책정한 사업시행인가 기준 사업비의 2배 이상인 8,200억 원 한도로 책임 조달도 약속했다.
여기애에 동작구 최초 하이엔드 브랜드 '오티에르 동작'을 제안했다. 노량진1구역이 특별건축구역으로 지정된 만큼 개정된 서울시 대안설계 기준을 준수한 범위 내에서 '오티에르'만의 특별한 설계와 고급 마감재를 더할 예정이다.
서울시는 지난해 12월 건축물의 건폐율·용적률·최고 높이의 확대, 정비구역 면적의 증가 및 정비기반시설의 변경은 불허한다고 규정한 바 있다.
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