올해 1분기 30대가 가장 많이 샀다…"신생아 특례대출의 힘"

올해 1분기 30대의 전국 아파트 매입 비중이 증가한 것으로 나타났다. 신생아 특례대출 등 정책자금이 큰 영향을 미친 것으로 분석된다.

2일 한국부동산원의 집계 결과 올해 1분기 전국 아파트 30대 매입 비중은 26.1%로 작년 4분기 25.0%보다 증가했다.

2년 전인 2022년까지 전국 아파트 연령대별 매입 비중은 40대가 1위였지만, 지난해 정부가 생애최초 주택 구입자에 대한 대출을 확대하고, 특례보금자리론을 공급하는 등 저리의 정책대출 지원을 늘리면서 작년 1∼3분기 30대의 매입 비중이 40대를 추월했다.

그러다 지난해 4분기 40대의 매입 비중이 25.4%로 30대의 매입비중(25%)를 다시 앞질렀는데, 9억원 이하 특례보금자리론 대출 중단의 영향으로 분석된다.

올해 1분기 다시 30대가 추월한 것은 1월 말부터 시행된 신생아 특례 대출 지원이 영향을 미친 것으로 분석된다.

신생아 특례대출은 출산 2년 내 신생아 자녀를 둔 가정에 특례보금자리론(4%)보다 낮은 연 1∼3%대의 낮은 금리로 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 최대 5억 원까지 지원한다.

신생아 특례대출 대상이 9억 원 이하여서 주로 중저가 아파트가 많은 강북지역에서 30대 증가 폭이 컸다.

올해 1분기 노원구에서 30대의 매입 비중은 지난해 4분기 30.3%보다 높은 31.9%를 기록하며 1년 만에 최대를 기록했다.

이밖에 금천구(39.3%), 강서구(38.6%), 관악구(37.2%), 마포구(36.1%), 송파구(31.5%), 양천구(31.3%) 등에서 작년 4분기보다 30대의 매입 비중이 증가했다.