4월 전국 부동산 매매시장은 전월 대비 거래량과 거래금액 모두에서 소폭 하락했다. 아파트 거래량도 서울을 제외하고 일제히 감소세를 기록한 것으로 나타났다.
18일 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 지난 4월 한 달간 발생한 부동산 매매거래량은 총 9만 4,585건으로 3월(9만 7,642건)보다 3.1% 줄어든 것으로 집계됐다. 거래금액은 31조 5,369억 원에서 4.1% 감소한 30조 2,426억 원으로 나타났다.
유형별 거래량을 살펴보면 오피스텔(12.1%), 아파트(6.2%), 연립·다세대(6%), 상가·사무실(3%), 상업·업무용 빌딩(0.1%) 등 5개 유형에서 감소 추이가 확인됐다. 반면 공장·창고 등(집합)은 3월 대비 10.7% 오르며 큰 폭의 상승률을 보였다.
거래금액 기준으로는 상업·업무용 빌딩이 34.5%로 가장 크게 하락했으며 다음으로 상가·사무실이 33.5% 줄었다.
아파트만 보면 4월 전국 거래건수는 3만 7,013건으로 직전월 3만 9,467건과 비교해 6.2% 하락했다. 거래금액은 16조 1,613억 원으로 전월 16조 2,861억 원에 비해 0.8% 하락했다. 전년 동월(3만 3,282건, 13조 4,993억 원) 비해서는 11.2%, 19.7% 상승한 수치다.
시도별 거래량을 살펴보면 직전월 대비 4.3% 오른 서울을 제외한 모든 지역이 하락한 것으로 확인됐다. 특히 충북의 4월 아파트 거래량이 1,498건으로 17.6% 감소하며 전국에서 가장 크게 줄었고 이어 경북(15%, 1917건), 충남(14.6%. 1972건), 전북(13%, 1592건), 광주(11.5%, 1231건) 순으로 하락 추이를 보였다.
오피스텔의 경우 전국 17개 시도 가운데 9곳에서 전월 대비 거래량이 감소했지만 8개 지역에서는 늘었다. 전북이 29건으로 61.8% 줄어들며 감소율 1위를 기록했고, 이어 제주(45.7%, 50건), 대전(30.4%, 55건), 충남(29%, 71건), 충북(25.9%, 20건) 등의 순으로 감소 폭이 컸다. 서울 지역 오피스텔 거래는 739건으로 전월 대비 24.7% 줄었다. 반면 세종은 14건으로 전월 대비 55.6% 늘면서 가장 큰 증가폭을 보였다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "4월 전국 부동산 거래량과 거래금액은 최근 1년 중 최고치를 기록했던 3월 대비 소폭 감소하며 숨고르기에 접어든 모습"이라며 "연내 금리 인하 기대와 글로벌 경제위기 완화 기대감 등은 하반기 시장 상승 동력으로 작용할 수 있을 전망이나 지역별, 상품별로 차별화된 시장 흐름이 나타나고 있어 선별적인 투자 전략이 요구되는 시점"이라고 말했다.
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