전국 분양시장의 판도가 직주근접을 기준으로 재편되고 있다. 지난해부터 부동산 시장이 위축되는 가운데서도 직주근접 단지에 대한 청약 수요는 꾸준했다.
부동산R114 자료를 보면 올해(1월~5월) 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 모두 직주근접 단지인 것으로 나타났다. 이 단지들은 인근 주요 업무지구로 30분 이내 이동(네이버 지도 기준)이 가능했으며, 1순위 평균 경쟁률은 59.69대 1에 달했다. 같은 기간 전국 평균 경쟁률 4.94대 1의 10배가 넘는 수치다.
개별 단지로 보면, 올해 2월 전국에서 가장 높은 경쟁률인 1순위 평균 442.32대 1을 기록한 서울 서초구 '메이플자이'의 경우 단지에서 강남 업무지구까지 대중교통을 이용해 20분 내 이동이 가능하다. 또 올해 3월 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록한 서울 서대문구 '경희궁 유보라'의 경우 광화문 업무지구까지 15분 내 이동이 가능하다.
실제로 직장과의 거리는 수요자들이 주택을 선택하는데 중요한 요소로 꼽힌다. 여론조사기관 갤럽코리아에서 조사한 '부동산 트렌드 2024 살고 싶은 주택'에 의하면 주택 결정 시 가장 중요한 고려 요인으로 '교통 편리성, 직주근접성' 등 입지적 요인이 최상위 고려 요인으로 선택됐다. 특히 '직주근접성'은 20~34세(60%)의 압도적인 선택을 받았다.
이러한 가운데, 대우건설이 6월 서울특별시 성북구 일원 장위6구역 재개발 정비사업을 통해 '푸르지오 라디우스 파크'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 33층, 15개동 총 1,637가구로 구성된다. 이중 전용면적 59~84㎡ 718가구가 일반분양으로 공급된다.
단지는 바로 앞에 지하철 1?6호선 환승역인 석계역이 위치해 있다. 석계역을 이용하면 지하철 1호선 시청역까지 환승 없이 30분 내 이동이 가능하며, 1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선 환승역인 청량리역까지 10분 만에 이동할 수 있어 서울 전역으로 편리하게 이동할 수 있다.
인근에 GTX-C, E노선이 예정돼 있어 출퇴근은 더욱 편리해질 전망이다. 우선, GTX-C노선 광운대역(예정)이 개통하면 단지 바로 앞에 위치한 석계역을 통해 1정거장 만에 이동할 수 있다. 광운대역에서는 삼성역까지 환승 없이 갈 수 있어 향후 강남 접근성이 크게 개선될 예정이다.
광운대역의 경우 GTX-E노선도 지나갈 예정이다. GTX-E노선은 인천공항에서 출발해 서울 DMC역, 광운대역을 지나 경기 덕소역까지 총 16개 역을 지나게 된다. E노선을 포함한 2기 GTX 사업은 2025년 상반기 수립할 방침인 '5차 국가철도망 계획'에 반영될 예정이다.
한국경제TV 박준식 기자
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