신축 소형아파트 가뭄…14년 만에 '최소'

집값 부담이 높아지며 소형 아파트를 찾는 수요자 또한 많아지는 가운데, 지난해 분양된 신축 소형아파트 물량이 급감한 것으로 나타났다.

3일 부동산 R114에 따르면, 지난해 2023년 전국에서 분양된 전용면적 60㎡이하 소형 아파트는 2만3,835가구로 집계됐다. 이는 1년 전(3만7,924가구)보다 37.2% 줄어든 수치다. 또 2010년(9,679가구) 이후 가장 적은 물량이다.

소형 아파트 가뭄 현상은 수도권을 제외한 지방에서 더욱 두드러진다. 지난해 지방 분양시장의 전용면적 60㎡이하 분양물량은 1년만에 48.6% 감소해, 수도권(-31.7%) 대비 공급이 부진했다.

반면 소형 아파트의 몸값은 상승했다. 부동산R114에 따르면, 전국 아파트 매매가 변동률은 지난 7월 0.16%를 기록해 4개월 연속 우상향하는 중이다. 이 중 소형 규모인 전용 60㎡이하가 0.23%로 가장 많이 올랐다. 전용 60~85㎡이하(0.19%), 전용 85㎡초과(0.09%) 등이 그 뒤를 이었다.

부동산업계 관계자는 "특히 원도심 지역에 위치한 소형 아파트는 젊은 층과 신혼부부 등 수요가 많기 때문에 인기가 더 두드러진다"며 "풍부한 임대 수요로 투자가치도 높은 편"이라고 설명했다.