대출 묶이자 집값 상승 22주만에 멈춰

정부가 대출을 조이자 전국 아파트값이 22주만에 보합으로 전환됐다. 규제가 무력한 서울 역시 상승폭을 지속적으로 줄여가는 모양새다.

한국부동산원은 11월 둘째 주(지난 11일 기준) 전국 주간 아파트가격 상승률이 0%를 기록하며 지난 6월 셋째 주 이후 22주 만에 보합을 나타냈다고 14일 밝혔다.

서울 아파트값은 지난주 대비 0.06% 상승하며 34주째 상승세를 이어갔다. 다만 상승폭은 지난주(0.07%) 보다 소폭 줄어들면서 10월 셋째 주 이후 4주 연속 상승폭 축소 흐름을 보였다.

부동산원 관계자는 "재건축 추진 단지 등 선호 단지에서는 상승거래 신고 등 수요가 꾸준하지만, 그 외 단지는 대출 규제에 따른 매수심리 위축으로 거래가 정체되는 등 혼조세를 보이면서 지난주 대비 상승폭이 축소됐다"고 설명했다.

수도권 아파트값도 이번주 0.03% 상승하면서 지난주 0.05%와 비교해 상승폭이 줄었다. 지방 아파트값은 이번주 0.03% 하락하면서 지난주 하락폭 0.02%보다 낙폭이 커졌다.



아파트 전셋값의 경우 전국 기준 지난주와 마찬가지로 0.04%의 오름폭을 나타냈다. 서울은 이번주 0.05% 상승했지만, 지난주(0.06%)와 비교해 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.07%→0.07%)과 지방(0.01%→0.01%)의 전세가격도 지난주와 같은 상승폭을 유지했다.

선호단지의 임차 수요가 꾸준해 전세가격 상승이 지속되고는 있지만, 대출금리 인상과 일부 단지 하락거래 발생 등으로 상승폭이 유지되는 추세라고 부동산원은 판단했다.