서초역∼강남역 국제업무·상업 중심지로…롯데칠성 개발

서초역∼강남역 국제업무·상업 중심지로…롯데칠성 개발

롯데칠성·코오롱 부지 상업지로 변경…경부고속도 지하화·상습침수 해결

부지 개발 관련 공공기여…법조단지는 타운매니지먼트로 활성화

(서울=연합뉴스) 최윤정 기자 = 서초역에서 강남역 사이 서초대로가 국제업무·상업 중심지로 활성화된다.

서울 서초구는 삼성 서초사옥이 있는 강남역 일대와 교대역, 서초역 주변 등 54만㎡를 대상으로 서초로 지구단위계획 재정비 용역을 한다고 31일 밝혔다.

최근 서울시가 발표한 2030 서울시 생활권 계획에서 이 지역은 국제업무·상업 복합중심지로 제안됐다.

서초구는 롯데칠성 부지 개발과 관련해 가이드라인을 제시할 방침이다.

서초구 관계자는 "롯데칠성 부지는 상업지역으로 용도지역 상향을 전제로 서울시와 사전협상이 진행되고 있다"며 "진도가 잘 나지 않고 있어 구 차원에서 먼저 가이드라인을 만들려고 하며, 이후에 서울시가 이에 부합하는 방향으로 협상할 것으로 예상된다"고 말했다.

코오롱 부지도 용도지역 변경을 검토해 롯데칠성 부지와 통합개발계획을 마련한다.

롯데칠성과 코오롱 부지 개발 관련 공공기여는 경부고속도로 지하화와 강남역 일대 상습 침수문제 해결에 사용하는 방안을 검토한다.

서초대로에는 가로 활성화를 위해 보행중심 인프라를 조성한다.

내방역과 서초역 사이 2019년 서리풀터널 개통과 연계해 테헤란로에서 서초역까지 오다가 끊긴 활기가 내방역까지 이어지도록 한다.

쇠퇴하는 법조타운을 활성화하기 위해 지역 주도 타운매니지먼트 개발을 추진한다.

방치된 공공공간에 민간 부문 참여를 통해 휴게·이벤트 공간을 만든다.

서초대로는 지하철 노선이 교차하는 교통 중심지이지만 경부고속도로와 정보사령부 부지 등으로 인해 소외돼있었다.

그러나 최근 정보사 부지 개발, 서리풀터널 개통 등이 진행되며 토지이용 계획 수립 필요가 커졌다.

조은희 서초구청장은 "지금은 상업과 문화 수요가 강남역과 테헤란로에 몰려있는데 서초대로 일대로 확장해서 서울 강남권 신흥 중심지로 발돋움하는 계기를 만들겠다"고 말했다.

merciel@yna.co.kr

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