부동산 안정대책 비웃는 호주 시드니·멜버른 집값

부동산 안정대책 비웃는 호주 시드니·멜버른 집값

대출 금리인상·억제에도 강세…멜버른 7월만 3% ↑

(시드니=연합뉴스) 김기성 특파원 = 호주 양대도시인 시드니와 멜버른의 집값이 당국의 부동산 시장 안정을 위한 규제 조치를 비웃듯 거침없는 상승세를 이어가고 있다.

1일 호주 부동산 조사업체 코어로직(CoreLogic)에 따르면 시드니와 멜버른을 포함한 각 주 주도들의 집값은 지난 7월 한 달간 1.5% 올랐다. 상승폭은 전월의 0.8%보다 배 가까이 되는 셈이다.






이에 따라 7월까지 1년간 상승율도 10.5%를 기록했다. 이전 1년간의 12.9%에는 못 미치지만 오름세는 이어지고 있다.

지난달의 상승세는 2대 도시인 멜버른이 주도했다.

멜버른은 지난달에만 3.1% 올라 인상 폭에서 다른 도시를 압도했다. 7월까지 1년간 오름폭은 15.9%에 이른다.

최대 도시 시드니의 경우 지난달에 1.4% 올라 1년간 인상 폭은 12.4%가 됐다.

반면 두 도시보다 규모가 작은 브리즈번과 퍼스, 다윈은 소폭 하락해 대조를 이뤘다.

코어로직의 리서치 책임자인 팀 로리스는 "멜버른은 높은 인구 증가세가 이어지면서 주택 수요가 여전히 강하고 일자리도 늘고 있다"며 시드니에 비해 상대적으로 감당할 만한 집값도 상승의 한 요인으로 꼽았다.

두 대도시의 그칠 줄 모르는 상승세는 지난 4월과 5월의 계절적인 약세로부터 회복한 것도 한몫했지만 당국의 집값 안정 대책을 무색하게 하고 있다.

호주 당국은 투자용 부동산 대출을 강화하고 있으며 은행들은 일부 부동산 담보대출 금리를 인상하고 있다.

호주중앙은행도 대출을 안은 부동산 투자 열풍이 궁극적으로 소비자와 은행 모두에게 해를 끼칠 것으로 우려하면서 시장에 경고 신호를 보내고 있다.

이같은 집값 폭등은 생애 첫 주택 구매 희망자들의 강한 불만을 부르면서 정치권의 뜨거운 감자가 되고 있다.

하지만 여야 간의 해법은 달라 보수성향의 현 맬컴 턴불 총리 정부는 집값 급등을 공급 부족에서 찾고 있지만, 주요 야당인 노동당은 부동산 투자에 대한 세제 혜택을 지목하고 있다.

cool21@yna.co.kr

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