부산 감천마을에 3층 초과건물·프렌차이즈 못 들어선다

부산 감천마을에 3층 초과건물·프렌차이즈 못 들어선다

감천문화마을 보전형 지구단위계획 수립

(부산=연합뉴스) 차근호 기자 = 부산의 낙후지역에서 도심재생을 통해 대표적인 관광지로 거듭난 '감천문화마을'의 원형 훼손과 난개발을 막기 위해 개발 가이드라인이 마련됐다.

부산 사하구는 '감천문화마을 보전형 지구단위계획'을 확정했다고 10일 밝혔다.

보전형 지구단위계획은 부산 사하구 감천2동 감천문화마을 일대 18만8천177㎡를 모두 대상으로 한다.

대상지를 중점관리구역, 일반관리구역1·2, 감내1·2로구역, 옥천로구역, 옥천로75번길구역 등 7개로 나눈 뒤 각 구역의 특성에 맞도록 건축물의 높이, 형태, 용도를 규제하고 있다.

앞으로 감천문화마을에서는 12ｍ가 넘는 건축물은 들어설 수 없다. 특히 마을 내 중점관리구역으로 지정된 곳은 3ｍ가 넘는 1층 초과건물도 규제 대상이다.




경관관리를 위해 옥외광고물은 점포당 1곳에만 설치할 수 있다. 간판 크기는 건물 가로 폭 80% 이내, 세로 폭은 1ｍ 이내로 한정된다.

또 감천문화마을 모든 구역에서 프랜차이즈 입점이 제한된다.

건물 건폐율과 용적률은 각각 60%와 150∼220%로 대폭 줄였다.

마을 경관을 위해 감내 2로 구역에는 곳당 18∼614㎡ 공공공지 10개소(총 1천830㎡)를 지정해 신축 건축물이 들어서는 것을 방지했다.

부산시와 사하구는 감천문화마을을 보전하기 위해 2015년 6월 지구 단위계획 수립에 착수했다.

보고회, 주민설명회를 거쳐 지난달 열린 부산시 도시·건축공동위원회 심의에서 의결하면서 지구 단위계획이 최종 확정됐다.

지구단위계획은 공고를 거쳐 이달 말 달부터 적용될 예정이다.

구의 한 관계자는 "감천문화마을의 독특한 경관을 보존하고 상업시설의 급격한 확산으로 인한 원주민들의 내몰림 현상(젠트리피케이션)을 막기 위해 지구단위계획을 마련했다"고 밝혔다.




감천문화마을은 6·25전쟁 피난민들이 모이며 만들어졌다. 태극도 신앙촌으로 불리던 낙후된 동네였지만 2009년부터 마을 미술 프로젝트, 도시재생 사업 등이 순차적으로 이뤄지며 관광지로 발돋움했다.

현재는 매년 100만 명 이상의 관광객이 찾고 있다.

ready@yna.co.kr

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