"공원 민간 특례개발로 창원 아파트 공급과잉 우려"

"공원 민간 특례개발로 창원 아파트 공급과잉 우려"
민주당 경남도당 창원경제살리기 특위, 창원시 주택정책 토론회 열어

(창원=연합뉴스) 이정훈 기자 = 더불어민주당 경남도당 창원경제살리기 특별위원회(특위)가 12일 창원시의회 대회의실에서 창원시 주택정책을 주제로 토론회를 개최했다.
창원시는 장기 미개발 공원 지역을 공원에서 해제해야 하는 일몰제 시행이 2년여 앞으로 다가오자 최근 공원 28곳 중 사화공원, 가음정공원, 대상공원, 반송공원 등 4곳을 민간특례 개발사업 대상으로 선정했다.



공원 민간특례 개발사업은 민간기업이 공원 내 사유지에 아파트를 지어 분양하고 분양수익으로 남은 부지에 공원을 만들어 지자체에 기부채납하는 방식이다.
발제자로 나선 전수식 특위 위원장은 공원 민간특례 개발사업이 창원시 아파트 공급과잉을 지속시킬 수 있다고 지적했다.
전 위원장은 "이미 개발사업 공모가 끝난 사화공원에만 아파트 1천998 가구가 들어올 예정이다"며 "사화공원 사례를 근거로 하면 민간특례 개발사업 대상인 4개 공원에 5천 가구가 넘은 아파트가 추가로 건립될 수 있다"고 밝혔다.
그는 "창원시가 난개발을 막으려 민간특례 사업으로 공원을 개발한다고 하지만 오히려 공원에 들어서는 대단지 아파트 건설 자체가 난개발이다"고 재차 지적했다.
전 위원장은 민간특례로 공원을 개발한다 하더라도 아파트 대신 어린이 키즈 랜드, 은퇴자 실버타운, 전원주택 단지 등 저밀도로 특화된 방식이 필요하다고 강조했다.
또 다른 발제자인 성주한 창신대 부동산학과 교수는 2010년 통합 창원시가 탄생한 후 인구가 감소하는 추세인데도 아파트 공급이 지속되면서 주택가격이 하락하는 현상이 나타나고 있다고 밝혔다.
성 교수는 창원시 아파트 가격 하락을 막을 방법으로 김해시. 함안군 등 인근 시·군으로 빠져나가는 창원시 인구를 흡수하고 주택공급을 줄일 필요가 있다고 정리했다.
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