주택 막히니 상가로…10월 상업·업무용 부동산 거래 28%↑

주택 막히니 상가로…10월 상업·업무용 부동산 거래 28%↑



(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 9월 연중 최저치를 기록했던 전국의 상업·업무용 부동산 거래량이 지난달에 다시 증가한 것으로 나타났다.
27일 상가정보연구소가 국토교통부 거래량 통계를 분석한 결과 지난달 상업·업무용 부동산(상가·오피스·오피스텔) 등 거래 건수는 총 3만2천567건(신고일 기준)으로 9월(2만5천379건)에 비해 28.3% 증가했다. 작년 10월(2만8천714건)에 비해서도 13.4% 많은 것이다.
상업·업무용 부동산 거래량은 지난 9월 정부의 대출 규제와 주택시장 활황 등의 영향으로 연중 최저치(2만5천379건)를 기록했으나 이달 들어 다시 거래량이 증가했다.
최근 주택에 대한 양도소득세와 종합부동산세 등 세금이 강화되고 대출도 막히면서 상가 등 수익형 부동산 투자에 대한 관심이 늘어난 것이 아니냐는 분석이 나온다.
다만 상가 시장도 최근 경기 침체로 공실이 늘어나고, 부동산임대업 이자상환비율(RTI) 등 강력한 대출 규제로 인해 거래량이 계속해서 증가할지는 지켜봐야 한다.
상업·업무용 부동산 가운데 특히 오피스텔의 거래량이 많이 늘었다.
지난 10월 오피스텔 거래량은 총 1만6천778건으로 전월(1만2천899건) 대비 30.1%, 작년 10월(1만4천249건) 대비 17.8% 증가했다.
이상혁 선임연구원은 "주택에 대한 강력한 규제로 지난달 상가·오피스텔 거래가 다시 증가한 것으로 보인다"며 "특히 대출 규제 여파로 비교적 소액으로 투자가 가능한 오피스텔이 주목받는 분위기"라고 말했다.


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