빌라로 번진 법원경매 열기…수도권 낙찰가율 올해 최고

빌라로 번진 법원경매 열기…수도권 낙찰가율 올해 최고
9월 아파트 낙찰가율 소폭 꺾이며 최고치 경신 행진 멈춰
수도권 주거시설 낙찰가율 14년6개월 만에 가장 높은 수준



(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 아파트값 폭등으로 인기가 치솟은 법원경매 열기가 아파트에서 빌라(다세대·연립주택)로 번지는 양상이다.
1일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 수도권의 빌라 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 89.7%로 올해 들어 월간 최고치를 기록했다.
이는 지난달(79.7%) 대비 10%포인트(p) 급등한 수치다.
지역별로는 서울의 빌라 낙찰가율이 84.2%에서 97.7%로 치솟았다.
또 경기는 77.4%에서 82.7%로, 인천은 78.4%에서 83.9%로 각각 오르며 모두 올해 들어 최고치에 달했다.
경기 고양시 덕양구 성사동에 있는 한 다세대주택 지하층(전용면적 38㎡)의 경우 지난달 8일 감정가(9천100만원)의 배가 넘는 1억9천100만원에 낙찰자를 찾았다.
인천 남동구 구월동의 한 빌라 1층 물건에는 응찰자가 무려 31명이나 몰렸다.
반면 지난 2월부터 6개월 연속 최고치를 갈아치웠던 아파트 낙찰가율은 소폭 하락하며 7개월 만에 상승세를 멈췄다.
수도권의 아파트 낙찰가율은 지난 8월 117.0%에서 지난달 116.3%로 오름세가 살짝 꺾였다.
서울(115.0%)과 인천(123.7%)은 같은 기간 각각 1.3%p, 0.2%p 내렸으나 여전히 높은 수준을 나타냈다.
경기의 아파트 낙찰가율은 지난달 115.4%로, 전달 대비 0.3%p 오르며 역대 최고치를 경신했다.
이처럼 수도권 아파트 낙찰가율이 소폭 내리는 데 그치고, 빌라 낙찰가율은 큰 폭으로 오르면서 지난달 수도권 주거시설 낙찰가율(101.4%)은 2007년 3월(103.0%) 이후 14년 6개월 만에 가장 높은 수치를 나타냈다.
매매시장에서 아파트값이 급등하고 전셋값마저 빠른 속도로 치솟자 내 집 마련을 하려는 수요가 상대적으로 저렴한 빌라에 쏠리고 있는데 이런 현상이 법원경매 시장에서도 나타나는 것으로 풀이된다.
빌라 매매가는 지난해 전국적으로 12년 만에 가장 큰 폭으로 상승한 데 이어 올해 들어서는 작년보다 상승세가 가파른 상황이다.
KB국민은행 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 올해 1∼8월 수도권 빌라 가격 누적 상승률(5.41%)은 작년 같은 기간 상승률(3.42%)을 뛰어넘었다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 "아파트 낙찰가율은 계속된 상승에 따른 피로감으로 일시적 조정을 받은 것으로 봐야 한다"며 "법원경매 시장에서도 매매시장처럼 내 집 마련 수요가 아파트에서 빌라로 번지는 분위기"이라고 분석했다.
redflag@yna.co.kr
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