지난해 전국 아파트 전·월세 거래량 100만건 첫 돌파

지난해 전국 아파트 전·월세 거래량 100만건 첫 돌파
월세 비중 42.7%로 통계 작성 이후 최고…전세 줄고 월세 증가
"금리 부담에 매매 수요 전·월세로 이동"…지난해 아파트 매매량 55% 감소




(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 지난해 전국 아파트 전·월세 거래량이 처음으로 100만건을 돌파한 것으로 나타났다.
고금리가 지속되자 매매 수요가 임대차 시장으로 이동하면서 거래량이 늘어난 것으로 풀이된다.
1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난해 전국 아파트 전·월세 거래량은 105만9천306건으로 집계됐다.
이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 최대다.
전국 아파트 전·월세 거래량은 2011년부터 2017년까지 60만건 수준을 유지하다 2018년 72만1천건, 2019년 80만건, 2020년 87만6천건, 2021년 95만9천건으로 증가했다.
지난해 아파트 전세 거래는 60만6천686건으로 전년 대비 0.1% 줄었고, 월세는 45만2천620건으로 전년(35만2천150건)보다 28.5% 늘어나 역대 최다를 기록했다.
아파트 월세 계약 비중은 42.7%로 통계 작성 이후 최고였다.
지역별로 보면 지난해 서울 아파트 전·월세 거래량은 23만1천846건이었고 이 중 월세 거래가 9만8천810건으로 42.6%를 차지했다.
경기는 아파트 임대차 거래 34만9천711건 중 월세가 15만1천518건으로 43.3%였고, 인천은 7만51건 중 3만1천492건으로 45.0였다.
이 밖에도 제주(62.5%), 충남(50.8%), 세종(47.5%) 등에서 아파트 월세 비중이 높았다.
아파트 외 주택 유형까지 포함한 주택 전체로 보면 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 지난해 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 283만3천522건으로 전년보다 20.5% 증가했다.
주택 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 지난해 누계 기준 52.0%로 1년 새 8.5%포인트 상승했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지자 매매 수요가 전·월세 시장으로 대거 유입되고 있고 목돈이 부족한 임차인들을 중심으로 월세 선호현상이 커지고 있다"고 분석했다.
한편, 전국 아파트 매매량은 2021년 60만4천476건에 달했지만, 지난해에는 27만2천123건으로 전년 대비 55.0% 감소했다.
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