[한경매물마당] 연희동 투자 및 수익형 빌딩 29억 등 13건

◆서울 강남 테헤란로 상업지역 신축 빌딩

지하철 도보 3분 거리 대지 300㎡, 연면적 2000㎡의 11층 건물. 내외관 수려하고 관리 상태 양호한 신축 빌딩으로 임차 수요 풍부해 안정적인 임대수익용으로 적합. 연 수익률 6%. 100억원. (02)512-8846

◆동탄신도시 중심상가

12층 코너 건물의 6~7층 전체 3500㎡. 보증금 3억5000만원, 월 2730만원에 삼성전자 반도체 협력 외국계 회사 사무실로 장기임대 중. 융자 22억원 가능, 실투자금 23억5000만원. 연 수익률 9.3%. 49억원. 010-3288-2750

◆서울 대치동 사옥 및 수익형 상가 빌딩

초역세권 대지 380㎡, 연면적 990㎡의 6층 건물. 내외관이 깨끗하고 보증금 4억원, 월 2100만원에 전체 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5.4%. 인근 시세보다 낮은 3.3㎡당 3700만원에 급매. 48억원. (02)565-8335

◆서울 연희동 투자 및 수익형 빌딩

대지 470㎡, 연면적 1854㎡의 7층 근린생활 건물. 증축 및 리모델링으로 내외관 상태 양호. 주차 15대 가능. 보증금 2억3000만원, 월 1500만원에 임대 중. 29억원. (02)512-7533

◆서울 구로동 수익형 1층 약국 상가

1만2000여가구 상업지역 대로변 상가 건물의 1층 출입구 코너 점포 105㎡. 보증금 1억5000만원, 월 400만원에 약국으로 임대 중. 융자 2억4000만원 승계시 실투자금 3억원, 연 수익률 12%. 안정적인 수익형 상가로 적합. 6억9000만원. 011-305-9797

◆광교신도시 에듀타운 아파트 수익형 1층 상가

대단위 아파트 주출입구 인접 5층 근린상가 건물의 1층 출입구 코너 점포 80㎡(전용 41.8㎡). 보증금 1억원, 월 365만원에 농협 축산물 전문매장으로 임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자 3억2000만원. 연 수익률 9.3%. 7억원. 010-4396-0027

◆강화도 양사면 바다 조망 농가주택

야트막한 언덕 위 대지 654㎡, 연면적 99㎡의 주택. 넓은 방 3개, 거실과 주방 분리 구조. 텃밭 가꾸며 전원생활하기에 적합. 세컨드 하우스 가능. 융자 1억1000만원, 실입주금 8500만원. 급매 1억9500만원. 010-8822-6943

◆인천 검단사거리 도시형 생활주택

2014년 개통 예정인 인천지하철 2호선역 출구 앞 대지 471㎡, 연면적 1866㎡의 2012년 신축 오피스텔형 7층 건물. 근린생활(325㎡) 및 샤워부스 갖춘 원룸 공실 없이 임대 완료. 융자 17억원, 보증금 2억원, 실투자 14억원에 월 수익 2200만원. 33억원. 010-5229-0975

◆용인시 죽전역 이마트 인근 수익형 원룸

대지 274㎡, 연면적 670㎡의 지하 1층~지상 4층 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 융자 7억원, 보증금 3억8000만원, 실투자금 7억7000만원에 월 수익 900만원. 신분당선 개통으로 강남역까지 30분대 거리로 편리. 대학생, 직장인 임차 수요 풍부. 급매 18억5000만원. (02)588-3777

◆천안시 롯데마트 옆 도시형 생활주택

쌍용대로 이면 롯데마트 옆 상업지역 대지 331㎡, 연면적 808㎡의 5층 건물. 상가 1개 포함해 28가구. 융자 4억5000만원(연 2%), 보증금 8억2300만원, 월 수익 812만원. 임대 완료. 취득세 면제 및 각종 세제 혜택에다 산업단지 출퇴근 주요 통로에 위치해 임대사업용으로 적합. 17억6000만원. (041)621-5656

◆서울 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸

면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡의 4층 신축 다가구주택. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자금 4억5500만원, 연 수익률 9.2%. 인테리어 전문업체 시공. 주인 직접 급매. 12억원. 010-8855-9483

◆오창과학단지 신축 원룸

오창IC, LG화학, 유한양행 인근 대지 400㎡, 연면적 480㎡의 주인 가구 포함 13가구(원룸 8개, 투베이 1개, 투룸 3개) 3층 건물. 융자 3억5000만원, 보증금 3억5000만원, 월 수익 320만원. 안정적인 수익형으로 적합. 8억5000만원. (043)217-8005

◆서산시 대산읍 농장 부지

대산시내에서 차로 3분 거리 관리지역 토지 1만3570㎡. 솔밭 야산으로 둘러싸인 정남향 밭으로 농가주택과 부속건물 있음. 대산항, 윈체스터CC 인근. 과수원 부지, 동호인 전원주택 단지로 적합. 3.3㎡당 8만원. (041)681-4114

(1㎡ = 0.3025평 )

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