[한경매물마당] 대치동 롯데백화점 인근 신축 빌딩 35억 등 16건

◆서울 삼성동 사옥용 빌딩=분당선 역세권 대로변 대지 1860㎡, 연면적 9970㎡의 8층 건물. 9호선 개통 때 더블 역세권이 되는 곳으로 삼릉공원 조망 가능. 투자 및 사옥용으로 적합. 명도 협의 가능. 420억원. 010-8854-9334

◆서울 논현동 대로변 코너 신축 부지=논현역 도보 2분 거리 상업지역 대지 1050㎡. 현 건물 리모델링 때 수익성 향상. 기업 구조조정을 위해 시세(3.3㎡당 1억2000만원)보다 낮은 3.3㎡당 8200만원 선에 급매. 255억원. (02)3446-8100

◆경기 덕평IC 롯데프리미엄아울렛 부지 입구 물류창고=덕평IC에서 차로 3분 거리 42번 국도변 대지 3만1000㎡. 인근에 약 80만㎡ 규모 패션물류단지가 올해 오픈 예정으로 공사 진행 중. 급매 178억원. (02)6011-5304

◆서울 강남 환승역세권 근생 빌딩=지하철 환승역에 근접한 대지 760㎡, 연면적 3240㎡의 7층 건물. 보증금 11억원, 월 7200만원에 전층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부하고 우량 임차인으로 구성돼 있어 투자 및 수익형으로 적합. 165억원. (02)543-1235

◆서울 동대문 호텔 및 오피스텔 신축 부지=지하철 출구에 인접한 상업지역 대지 990㎡. 호텔, 오피스텔, 도시형 생활주택 신축하기에 적합한 나대지로 건축 가능한 용적률 870%. 급매 147억원. (02)525-8255

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=선릉역 앞 대지 500㎡, 연면적 1250㎡의 5층 건물. 가격에 비해 대지가 넓음. 교통 편리하고 유동인구 풍부한 중심상권으로 보증금 5억원, 월 2700만원(관리비 별도)에 임대 중. 급매 61억원. 010-3321-9326

◆서울 강남구 수익형 빌딩=대지 350㎡, 연면적 1400㎡의 내외관 7층 규모 근생 건물. 보증금 4억5000만원, 월 2700만원에 전층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 6.8% 이상. 안정적인 수익형으로 적합. 60억원. (02)512-8874

◆서울 대치동 롯데백화점 인근 신축 빌딩=한티역 도보 3분 거리 대지 245㎡, 연면적 520㎡의 지상 4층 건물. 2008년 신축. 엘리베이터 갖춘 내외관 깨끗한 빌딩으로 보증금 2억원, 월 2050만원에 임대 중. 연 수익률 7.4%. 융자 14억원(승계 가능). 급매 35억원. (02)511-3215

◆서울 논현동 사옥 및 수익형 신축 빌딩=역세권 대지 200㎡, 연면적 612㎡의 6층 건물. 보증금 1억6000만원, 월 1300만원에 임대 중. 프랜차이즈 커피전문점이나 사옥용으로 적합. 29억원. (02)511-8177

◆경기 가평군 북면 이곡리 근생시설 및 공장=가평역에서 연인산 방면 차로 5분 거리 2차선 도로에 접한 대지 1330㎡, 근생 건물(171㎡)과 주택(121㎡). 잡종지 1493㎡, 공장 건물(396㎡). 명지산 초입으로 주택에 주인이 거주하며 근생 건물을 펜션으로 운영 중, 잡종지 공장 건물은 창고로 임대 중. 8억원. (031)591-3636
◆서울 잠실동 수익형 신축 빌딩=2·8호선 환승 잠실역 도보 2분 거리 상업지역 대지 347㎡, 연면적 1851㎡의 지상 11층 2008년 신축 건물. 보증금 4억원에 월 수익 3500만원. 시세(70억원) 이하 급매. 60억원. (02)511-3390

◆서울 강남구 도산대로 수익형 근생 빌딩=7호선역 인근 대지 200㎡, 연면적 600㎡의 6층 건물. 보증금 1억6000만원, 월 1500만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 임차수요 풍부한 상권. 연 수익률 6%. 30억원. (02)512-1260

◆서울 강남구 수익형 신축 빌딩=대로 바로 뒤편 넓은 이면도로변 대지 210㎡, 연면적 460㎡의 5층 신축 건물. 보증금 2억원, 월 1250만원에 근생시설로 임대 중. 급매 25억원. (02)512-7182

◆서울 목동역 수익형 신축 코너 빌딩=목동역 도보 2분 거리 대지 298㎡, 연면적 777㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 근생 건물. 보증금 3억원, 월 1500만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매 24억원. (02)533-5506

◆서울 강남 도곡동 대로 이면 코너 빌딩=코너 대지 210㎡, 연면적 580㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 지하 1층~지상 3층은 상가, 4~5층은 주택. 보증금 4억원에 월 수익 550만원. 19억원. (02)557-2244

◆용인시 흥덕지구 커피전문점 상가=2만여가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 9층 건물의 1층과 2층 코너 점포 463㎡. 보증금 2억원, 월 800만원에 프랜차이즈 커피전문점으로 장기 임대 중. 융자 6억원, 실투자금 7억8000만원, 연 수익률 9.5%. 15억8000만원. 011-305-9797

(1㎡ = 0.3025평 )

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