[한경매물마당] 종로 상업지역 수익형 빌딩 210억 등 16건

◆서울 서초동 대로변 수익형 빌딩=대지 991.7㎡, 연면적 9917.4㎡의 지하 2층~지상 10층 건물. 보증금 24억원, 월 2억3000만원, 관리비 6000만원에 임대 중. 업무시설로 임대가 잘 됨. 400억원. 011-729-0134

◆서울 논현동 대로변 코너 신축 부지=논현역 도보 2분 거리 상업지역 대지 1050㎡. 현 건물 리모델링 시 수익성 향상. 기업 구조조정을 위해 시세(3.3㎡당 1억2000만원 선)보다 낮은 3.3㎡당 8200만원 선에 급매. 255억원. (02)3446-8100

◆서울 신설동역 대로변 수익형 신축 빌딩=1·2호선 환승역세권 준주거지역 대지 255㎡, 연면적 1020㎡의 8층 신축 건물. 보증금 4억원, 월 2200만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%. 인근에 외국인 대상 관광호텔 들어서 상권 활성화 기대. 40억원. (02)512-1260

◆서울 종로구 상업지역 수익형 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 793㎡, 연면적 4958㎡의 16층 건물. 외국인 관광객이 많이 찾는 인사동길에 접해 있고 주차 30대 가능. 보증금 20억원, 월 9500만원에 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 210억원. 010-5623-2600

◆서울 대치동 대로변 빌딩=2호선 삼성역 도보 7분 거리 버스정류장 앞 대지 825㎡, 연면적 1700㎡의 5층 규모 건물. 최근 리모델링했고 자주식 주차 12대 가능. 사옥, 병원, 학원, 투자용으로 적합한 급매물. 110억원. (02)566-4894

◆서울 서대문구 대로변 신축 부지=지하철 출구 앞 코너 대지 3710㎡. 용적률 800%, 연면적 4150㎡ 지하 4층~지상 13층 규모로 신축 가능. 신축 시 1~3층을 법인 직영점으로 보증금 10억원, 월 4500만원에 선임대차계약 가능. 사옥, 병원, 수익형으로 적합. 110억원. (02)535-5839

◆서울 강남 신사동 가로수길 판매장용 빌딩=신사역세권 대지 295㎡, 연면적 993㎡의 6층 건물. 보증금 5억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 전시판매장, 임대수익용으로 적합. 83억원. (02)556-1943

◆서울 역삼동 강남역거리 빌딩=강남역 도보 1분 거리 코너 대지 330㎡, 연면적 1190㎡의 지상 5층 건물. 유동인구 풍부한 롯데시네마 씨티(강남)점 주변 먹자상권으로 보증금 4억5000만원에 월 수익 3000만원, 연 수익률 6.5%. 60억원. (02)511-2297

◆서울 대치동 수익형 근생 빌딩=대단지 아파트 출구 앞 대지 179㎡, 연면적 401㎡의 4층 규모 건물. 전 층 공실 없이 장기임대 중. 투자 및 수익형으로 적합. 28억원. (02)511-3398

◆경기 가평군 북면 이곡리 근생시설 및 공장=가평역에서 연인산 방면 차로 5분 거리 2차선 도로에 접한 대지 1330㎡, 근생 건물(171㎡)과 주택(121㎡). 잡종지 1493㎡, 공장 건물(396㎡). 주인 거주하며 펜션 운영 중. 잡종지 건물은 창고로 임대 중. 8억5000만원. (031)591-3636

◆서울 홍대입구 중심상권 신축 빌딩=대지 256㎡, 연면적 680㎡의 5층 신축 건물. 보증금 3억원에 월 수익 1900만원. 대형 프랜차이즈로 임대돼 관리 용이. 급매가 45억원. (02)512-7182

◆서울 강남 신사역 수익형 근생 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 320㎡, 연면적 850㎡의 6층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1800만원, 연 수익률 6.4%. 유동인구 많은 번화가로 임차 수요 풍부. 35억원. (02)512-7211

◆서울 강남역 더블역세권 사옥용 빌딩=우성아파트 사거리 코너 대지 1100㎡, 연면적 8100㎡의 14층 건물. 내외장재 고급 수입자재 사용. 사옥용으로 적합한 기업 구조조정 급매물. 250억원. (02)6011-5304

◆파주시 LCD산업단지 상가 빌딩=LG디스플레이 등 대규모 공장지대 중심가 대지 507㎡, 연면적 865㎡의 3층 건물. 융자 13억원, 보증금 2억4000만원, 월 1800만원, 관리비 175만원에 임대 중. 연 수익률 12%. 임대수익용으로 적합한 급매물. 27억원. (02)525-8255

◆충남 태안군 만리포 투자용 모텔=만리포해수욕장 입구에 위치한 대지 670㎡, 연면적 1427㎡의 모텔. 객실 32개, 연 수익 3억8000만원. 노래방, 당구장, 탁구장 등 부대시설 완비. 16억원. (02)543-1235

◆광교신도시 1층 약국 상가=1만2000여가구 근린상업지역 대로변 사거리 코너 상가의 1층 출입구 코너 점포 106㎡. 보증금 8000만원, 월 360만원에 약국으로 독점 임대. 융자 3억원, 실투자금 3억6000만원. 연 수익률 9%. 7억4000만원. 011-305-9797

(1㎡ = 0.3025평 )

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