전국 최대 재개발사업, 수원 고등지구 3월 착수

LH, 8000억 들여 2016년까지 4900가구 건립


경기 수원의 대표적 노후건축물 밀집지역인 고등동 일대에서 다음달부터 전국 최대 규모의 재개발사업이 시작된다. 사업 방식은 주거환경개선사업으로 진행된다. 주거환경개선사업은 건설사와 조합이 주축이 돼서 추진하는 민간재개발 방식과 달리 지방자치단체나 LH(한국토지주택공사) 등 공공기관이 진행하는 준공공재개발 방식이다. 도로 등 기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역을 재개발하는 것이다.

26일 수원시에 따르면 LH는 다음달부터 고등동 일대 36만2000여㎡에 대한 주거환경개선사업을 위해 건물 철거작업을 시작한다. 철거될 지장물은 고등동사무소~화서시장(1블록) 963개동과 고등동사무소~역전방면(2블록) 325가구 등 모두 1288개 건물이다.

고등지구는 2006년 12월 주거환경개선사업지구로 지정됐으나 부동산 경기 침체와 LH의 자금난 등으로 사업이 한때 중단되는 등 우여곡절을 겪었다.

사업시행자인 LH는 그동안 8000여억원을 들여 고등지구 내 건물과 토지를 매입했으며 다음달부터 본격적인 건물 철거작업에 들어가 연말까지 완료할 예정이다. 이어 내년부터 2016년까지 모두 4906가구의 아파트를 지을 계획이다. 이 중 분양주택은 3874가구, 임대주택은 1032가구다.

고등지구는 수원비행장 고도제한구역에 포함돼 용적률 200%, 15층 이하로 건물을 지어야 한다. 고등지구 주민의 96.3%인 5839가구는 이주했지만 아직도 225가구가 보상 등을 요구하며 이주를 거부하고 있어 철거과정에서 마찰이 예상된다.

수원시 관계자는 “고등지구는 전국에서 규모가 가장 큰 주거환경개선사업지구”라며 “고도제한 등 불리한 사업 여건과 부동산 경기침체로 사업 추진이 어려움을 겪었지만 다음달부터 사업이 본격화된다”고 말했다.

수원=김인완 기자 iykim@hankyung.com

▶ 싸이, 대통령 취임식 '돌출발언' 깜짝

▶ 정가은, 출장마사지男 집으로 불러서는…파문

▶ 은지원 이 정도였어? 朴 취임식때…

▶ 女고생 학교 앞 모텔에 들어가 하는 말이…

▶ 소유진 남편, 700억 매출 이젠 어쩌나? '쇼크'



[한국경제 구독신청] [온라인 기사구매] [한국경제 모바일 서비스]
ⓒ <성공을 부르는 습관> 한국경제신문, 무단 전재 및 재배포 금지
<한국온라인신문협회의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다>