건설사들, 지방 재개발 사업 골머리

주택시장 침체로 수익성 낮아 수주한 사업 연기·포기 속출


사업성이 낮은 지방 재개발 사업 때문에 건설사들이 골머리를 앓고 있다. 이들 사업장은 건설사들이 부동산 경기가 활황을 보였던 2005~2007년에 앞다퉈 수주했던 곳이다.

5일 업계에 따르면 GS건설은 2006년 수주한 부산 구포2동 구포7구역 재개발조합에 “경기가 회복될 때까지 사업 진행을 미루자”는 내용의 공문을 보냈다. 이 사업장은 2007년 시행 인가를 받은 직후 글로벌 금융위기가 불거져 사업을 예정대로 진행하지 못하고 있다. GS건설 관계자는 “부산의 주택경기 활황은 해운대와 우동 등 일부 지역에 국한된 얘기”라면서 “시장이 어려워 원래 계획한 일반 양가를 받을 수 없어 사업을 연기했다”고 전했다. SK건설은 작년 5월 부산 초량동 초량1-2구역조합과 합의, 조합설립 인가를 취소하기로 했다.

이에 앞서 쌍용건설도 부산 구포5구역 재개발 사업을 중단했다. 이 업체는 조합원들이 조합 해산에 동의할 경우 조합에 빌려준 105억원 가운데 교회이전비와 광역교통시설부담금 64억원만 돌려받고 41억원은 포기하기로 했다. 쌍용건설 관계자는 “조합설립 허가를 받았지만 분양이 제대로 안 돼 자금만 묶일 것으로 판단해 중단 결정을 내렸다”면서 “가만히 앉아 이자만 까먹는 것보다 손해를 일부 감수하고 접는 게 낫다”고 설명했다.

인근 구포6구역 재개발조합은 지난달 말 시공사인 현대건설에 사업을 추진하지 않으려면 2006년 이후 매몰비용 35억원도 청구하지 말라는 내용증명을 보냈다. 현대건설은 “주택경기 침체로 전망이 불투명해 당분간 사업을 보류할 예정이지만 조합이 다른 파트너와 사업을 진행할 의사가 있다면 협조하겠다”고 밝혔다.

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com

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