박근혜 정부의 첫 경제정책 방향이 공개된 이후 내달 1일 발표될 예정인 부동산종합대책에도 관심이 쏠리고 있다.
증권업계에서는 정부가 '특단의 조치'를 내놓을 가능성은 낮다며 과도한 기대는 자제하라고 조언하고 있다.
경제정책방향에서는 부동산 시장 규제 완화, 조세 부담 완화, 실수요자 주택자금 지원 확대, 렌트푸어·하우스푸어 지원 방안 등이 제시됐다. 부동산 시장과 관련한 세부 실행 대책은 '부동산 시장 정상화, 서민 중산층 주거안정 지원방안'으로 발표될 예정이다.
31일 금융투자업계에 따르면 증시전문가들은 담보대출인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 금융 규제가 풀릴 가능성이 낮다는 데 주목했다.
조원동 청와대 경제수석은 지난 28일 경제정책 방향을 설명하는 자리에서 부동산시장 대책에 LTV, DTI 완화 방안이 포함되는지 묻는 질문에 "그 틀은 바꾸지 않겠다"고 밝힌 바 있다.
한종효 신영증권 연구원은 "정부는 2011년부터 규제를 조금씩 풀고 있는데, 단계적으로 진행되다 보니 그 효과가 줄어들었다"며 "LTV, DTI 등 금융규제를 포함한 복합적인 대책이 나와줘야 하는데 조 수석의 발언 등에 비춰볼 때 금융 규제를 완화하기는 힘들 것"이라고 말했다.
변성진 미래에셋증권 연구원도 "경제정책방향에서 신정부의 부동산 관련 경제정책은 금융 규제 완화보다 물가안정, 서민금융, 주거비 부담 완화 등 온건한 대책에 초점이 맞춰져 있다"며 "정부가 인위적인 부동산 시장 회복 정책을 추진할 가능성은 낮다"고 밝혔다.
이에 따라 다음주에 발표될 부동산시장 대책은 세제 혜택 및 렌트 푸어·하우스 푸어 대책이 중점이 될 것이라는 전망이다.
변 연구원은 "분양시장보다는 거래시장 회복을 위해 취등록세·양도세 등 세부담 완화, 공공임대 주택 공급 확대, 전세자금지원 강화, 가계부채 규모 및 증가 속도 관리 등을 주요 부동산 시장 대책으로 내놓을 것"이라고 예상했다.
그는 "부동산 정책이 발표돼도 건설사들의 실익이 적을 것으로 예상돼 주택 관련 비중 높은 업체들은 차익 실현할 것을 권한다"고 말했다.
한 연구원도 "정책이 기대에 미치지 못할 경우 실망감에 주가가 조정을 받을 수 있다"며 "중소형 건설사들은 여전히 현금 유동성이 낮아 삼성물산, 대림산업 등 실적과 수주가 뒷받침되는 대형사에 관심을 둘 것"을 추천했다.
허문욱 KB투자증권 연구원은 다만 "다주택자양도세 중과폐지, 분양가상한제 폐지 등 상징적인 정책 규제가 완화될 경우 건설 시장에 희망적인 메시지를 줄 수 있을 것"이라고 기대했다.
한경닷컴 정인지 기자 injee@hankyung.com
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증권업계에서는 정부가 '특단의 조치'를 내놓을 가능성은 낮다며 과도한 기대는 자제하라고 조언하고 있다.
경제정책방향에서는 부동산 시장 규제 완화, 조세 부담 완화, 실수요자 주택자금 지원 확대, 렌트푸어·하우스푸어 지원 방안 등이 제시됐다. 부동산 시장과 관련한 세부 실행 대책은 '부동산 시장 정상화, 서민 중산층 주거안정 지원방안'으로 발표될 예정이다.
31일 금융투자업계에 따르면 증시전문가들은 담보대출인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 금융 규제가 풀릴 가능성이 낮다는 데 주목했다.
조원동 청와대 경제수석은 지난 28일 경제정책 방향을 설명하는 자리에서 부동산시장 대책에 LTV, DTI 완화 방안이 포함되는지 묻는 질문에 "그 틀은 바꾸지 않겠다"고 밝힌 바 있다.
한종효 신영증권 연구원은 "정부는 2011년부터 규제를 조금씩 풀고 있는데, 단계적으로 진행되다 보니 그 효과가 줄어들었다"며 "LTV, DTI 등 금융규제를 포함한 복합적인 대책이 나와줘야 하는데 조 수석의 발언 등에 비춰볼 때 금융 규제를 완화하기는 힘들 것"이라고 말했다.
변성진 미래에셋증권 연구원도 "경제정책방향에서 신정부의 부동산 관련 경제정책은 금융 규제 완화보다 물가안정, 서민금융, 주거비 부담 완화 등 온건한 대책에 초점이 맞춰져 있다"며 "정부가 인위적인 부동산 시장 회복 정책을 추진할 가능성은 낮다"고 밝혔다.
이에 따라 다음주에 발표될 부동산시장 대책은 세제 혜택 및 렌트 푸어·하우스 푸어 대책이 중점이 될 것이라는 전망이다.
변 연구원은 "분양시장보다는 거래시장 회복을 위해 취등록세·양도세 등 세부담 완화, 공공임대 주택 공급 확대, 전세자금지원 강화, 가계부채 규모 및 증가 속도 관리 등을 주요 부동산 시장 대책으로 내놓을 것"이라고 예상했다.
그는 "부동산 정책이 발표돼도 건설사들의 실익이 적을 것으로 예상돼 주택 관련 비중 높은 업체들은 차익 실현할 것을 권한다"고 말했다.
한 연구원도 "정책이 기대에 미치지 못할 경우 실망감에 주가가 조정을 받을 수 있다"며 "중소형 건설사들은 여전히 현금 유동성이 낮아 삼성물산, 대림산업 등 실적과 수주가 뒷받침되는 대형사에 관심을 둘 것"을 추천했다.
허문욱 KB투자증권 연구원은 다만 "다주택자양도세 중과폐지, 분양가상한제 폐지 등 상징적인 정책 규제가 완화될 경우 건설 시장에 희망적인 메시지를 줄 수 있을 것"이라고 기대했다.
한경닷컴 정인지 기자 injee@hankyung.com
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