분당 리모델링 예정단지 호가 '반짝 상승'

수직증축 지지부진 … 투자자 관망


정부가 ‘4·1 부동산대책’을 통해 ‘수직증축 리모델링’을 허용키로 결정하면서 분당 등 그동안 리모델링을 추진해온 수도권 신도시의 아파트 가격 하락세가 멈췄다.

30일 부동산중개업계에 따르면 분당과 일산 등 신도시 주택시장에서 최근 ‘4·1대책 리모델링 수직증축 허용’이 호재로 작용하면서 일부 단지의 호가가 오르고, 거래도 간간이 이뤄지고 있다. 준공 후 15년 이상 된 아파트가 많은 성남시 분당의 아파트들은 수직증축을 통해 사업성이 좋아질 것으로 기대를 받으며 매매가가 상승세로 돌아섰다. 분당 야탑동의 성지공인 관계자는 “매화마을 공무원1단지 전용 59㎡는 현재 시세가 3억3000만원으로 대책 발표 전에 비해 2000만~3000만원 뛰었다”며 “거래도 늘어났고 매도자들은 급매를 거둬들이고 있다”고 설명했다. 분당 정자동의 신금공인 관계자는 “느티마을 공무원3단지 전용 67㎡는 현재 호가가 4억6000만원에서 5억원까지 올랐다”고 말했다.

하지만 리모델링 추진 단지들의 표정이 밝지만은 않다는 게 현지 중개업소들의 얘기다. 정자동 느티마을 단지 인근 A공인 관계자는 “이곳 주민들은 매년 수직증축 리모델링을 추진해왔지만 번번이 무산됐다”며 “국회에서 관련 법안이 통과될 때까지는 지켜보겠다는 수요자가 많다”고 전했다.

특히 국토교통부가 수도권 리모델링 추진 단지들의 요구를 어느 정도 받아들일지가 변수다. 이들은 정부가 용적률 상향 등을 통해 추가 분담금을 줄여주길 바라고 있다. 하지만 가능성이 높지 않을 것으로 건설업계는 내다보고 있다.

김동현 기자 3code@hankyung.com




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