최근 4ㆍ1 부동산대책에 따른 양도세 혜택과 금리인하 등으로 수익형부동산이 새롭게 주목받고 있다. 아파트 및 주택에만 적용될 것으로 보였던 양도세 혜택이 주거용으로 활용되는 소형주택에도 적용된 데다 은행의 금리가 인하되면서 더욱 높아지고 있는 것으로 분석된다.
이로써 은행금리가 1.9%까지 떨어져 물가상승을 감안한다면 금리는 마이너스가 되었다고 과언이 아닌 것이다. 이에 투자자들은 소형주택 투자로 은행보다 더 나은 수익을 내는 것이 훨씬 낫다고 입을 모으고 있다.
이러한 문제로 예금에서 손을 뗀 투자자들의 이목을 집중시키는 소형주택(오피스텔`도시형생활주택)이 성황리에 분양 중에 있어 화제가 되고 있다. 대표적인 상품으로 주목받는 ‘스마트빌 더블W’은 은행금리보다, 기존 수익형부동산보다 높은 수익률을 기대할 수 있는 것으로 많은 문의가 이어지고 있다.
최적의 입지조건으로 대학가 밀집, 기업체들이 밀집된 곳으로 휴맥스, 한림제약, 영동제약, 홍진HJC 등 탄탄한 알짜기업들이 위치하며 매년 신입생들의 유입이 되는 명지대, 용인대, 송담대가 근접하고 있어 공실걱정 없이 안정적인 임대사업이 가능할 것으로 더욱 인기몰이 중인 것으로 분석된다.
사통팔달 교통망으로 도보 3분 거리에 역세권 송담대역, 용인 버스터미널, 수도권 광역버스 노선으로 편리한 교통환경을 갖추고 있다.
실질적인 투자금 2,000만원대로 소액투자가 가능하며 보증금 500만원, 월세 50만원의 수익을 기대할 수 있다. 특히 스마트빌 더블W은 서울수도권에 비해 저렴한 분양가로 높은 임대수익을 가능하게 하는 복층형 가구가 제공되어 관리비 절감, 두배의 임대수익이 가능하여 벌써부터 입소문을 접한 투자자들의 발걸음이 이어지고 있다.
총 318세대 전세대 풀옵션 제공되며 내부구성도 알차다. KCC창호, 한샘인테리어, 삼성전자제품의 구성으로 깔끔하고 고급스러운 인테리어가 돋보인다.
분양문의 : 1877-5111
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