[한경매물마당] 서울 대치동 역세권 대로변 근생 빌딩 78억 등 15건

◆서울 역삼동 대로변 투자용 빌딩=대지 727㎡, 연면적 2150㎡의 5층 건물. 보증금 6억5000만원에 월 수익 7000만원. 건물 내외관이 깨끗해 투자 및 임대수익용으로 적합. 150억원. (02)518-8809

◆서울 이대역 대로변 빌딩=2호선 이대역 대로변 코너 대지 400㎡, 연면적 1700㎡의 5층 건물, 융자 50억원, 보증금 18억원, 월 4500만원에 유명 브랜드 매장으로 임대 중. 신축 시 용적률 800% 적용. 리모델링 시 임대수익 상승. 시세 이하 급매물. 125억원. (02)556-8388

◆서울 서초구 대로변 사옥 및 전시장 빌딩=코너 대지 650㎡, 연면적 3000㎡의 8층 건물. 주차장 넓고 올해 리모델링 완료. 보증금 7억원에 월 수익 4200만원. 급매가 120억원. (02)511-3398

◆서울 대치동 역세권 대로변 근생 빌딩=코너 대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 5층 건물. 학원, 병원, 사옥 및 임대수익용으로 적합. 증축 가능. 인근 유사 거래 사례보다 25%가량 저렴한 급매물. 78억원. (02)563-0335

◆서울 잠실동 중심상권 수익형 근생 빌딩=신천역 중심상권 대지 501㎡, 연면적 1948㎡의 7층 건물. 보증금 6억4000만원에 월 수익 3800만원, 연 수익률 6.5%. 임차수요 풍부한 상권에 위치한 전 층 근생 건물. 75억원. (02)512-1260

◆경기 화성시 장안면 제조공장=국지도 교차로에 접한 부지 1만2685㎡, 연면적 5456㎡의 기계제작 공장. 층고 18ｍ, 동력 650㎾, 크레인 30t 외 7기 포함. 100t 이상 장착 가능한 철골구조로 대형 중량물 취급업종에 적합. 3.3㎡당 183만원. 70억원. 010-5107-0001

◆충남 천안시 신방동 아파트 앞 상가 빌딩=아파트 정문 앞 코너 대지 774㎡, 연면적 2460㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 융자 16억원, 보증금 3억5000만원, 월 수익 1950만원(관리비 별도). 전 층 근생시설로 임대 완료. 32억원. 010-4802-7002

◆서울 서초구 투자 및 수익형 신축 빌딩=대지 230㎡, 연면적 550㎡의 5층 건물. 보증금 3억5000만원에 월 수익 1000만원, 연 수익률 5.6%. 투자 및 임대수익용으로 적합. 25억원. (02)511-3277

◆충남 천안시 두정동 대로변 도시형 생활주택=대지 392㎡, 연면적 708㎡, 투베이 20실, 원룸 4실, 상가 1개로 구성된 신축 건물. 융자 6억1400만원(연 2%), 보증금 5억6900만원, 실투자 7억3700만원에 월 수익 889만원, 연 순수익률 12.8%. 취득세 면제 혜택. 삼성전자 등 배후주거 임차수요 풍부. (041)522-4777

◆서울 서교동 홍대상권 수익형 빌딩=먹자상권 중심가 대지 375㎡, 연면적 880㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부해 임대가 안정적인 곳으로 보증금 5억원, 월 2500만원에 전 층 근생으로 임대 중. 상권확대가 지속되고 있어 수혜 기대됨. 시세 이하 급매물. 57억원. (02)511-3390

◆서울 송파구 역세권 대로변 빌딩=대단지 아파트 배후상권에 위치한 대지 380㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 1200만원에 병원, 약국으로 임대 중. 시세보다 저렴한 투자 및 수익형 급매물. 29억원. (02)546-3808

◆경기 평택시 대로변 수익형 상가=3만여가구 중심가 연면적 5만㎡ 규모 건물의 2개층 6200㎡. 보증금 10억원, 월 3000만원에 20년 장기임대 계약. 기본매출 초과 시 월세 외 추가 인센티브. 융자 15억원. 회사 보유분 급매. 55억원. (02)588-3777

◆충북 오창과학단지 수익형 빌딩=대지 468㎡, 연면적 1167㎡의 신축 중인 상가 건물. 융자 8억원, 보증금 5억6000만원, 실투자 7억4000만원에 월 수익 1180만원. 상가 및 고시텔 임대 예정. 21억원. 010-8561-1477

◆경기 가평군 도대리 럭셔리 펜션=명지산 부근 펜션타운 내 대지 약 1120㎡, 복층 3실, 원룸 2실 갖춘 수익형 펜션. 카페와 수영장 있음. 직영 시 연 매출 3억원에 순수익 2억2000만원, 연 수익률 19%. 매입 후 임대도 가능. 12억원. (02)598-9255

◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=대지 280㎡, 연면적 450㎡. 보증금 1억5000만원, 융자 3억5000만원, 월 수익 650만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 사정상 급매. 9억7000만원. 010-2290-5981

(1㎡ = 0.3025평 )
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