[한경매물마당] 경기 동탄신도시 능동 1층 약국 상가 28억 등 14건

○서울 논현동 먹자골목 코너 빌딩=한신포차 인근 먹자골목 중심가 대지 223㎡, 연면적 450㎡의 4층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2000만원 가능. 주변 토지 시세보다 30% 낮은 3.3㎡당 5200만원에 급매. 35억원. (02)535-5839

○서울 노원구 대로변 신축 빌딩=지하철역 출구 앞 대지 310㎡, 연면적 790㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 근생 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 2억원, 월 1700만원에 전시장, 병원, 학원 등으로 공실 없이 임대 중. 사옥 및 임대수익용으로 적합한 급매물. 31억원. (02)588-3278

○인천 서구 연희동 수익형 근생 빌딩=도로변 코너 대지 746㎡, 연면적 1602㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 9억6000만원, 보증금 3억4000만원, 실투자 18억원에 월 수익 1580만원(부가세, 관리비 별도). 010-8935-6236

○경기 동탄신도시 능동 1층 약국 상가=1만5000여 가구 사거리 코너 중심 상가 9층 건물의 대로 방향 1층 코너 점포 240㎡. 보증금 5억원, 월 1500만원에 약국으로 5년 장기 임대 중. 융자 10억원, 실투자금 13억원, 연 수익률 11.2%. 건물 내 5개 병의원 성업 중. 28억원. 010-5305-9797

○서울 강남구 차병원사거리 카페 빌딩=9호선 역세권 예정지역 대지 166㎡, 연면적 328㎡의 4층 건물. 보증금 1억원에 월 수익 900만원. 커피숍, 제과점, 헤어숍, 편의점 입지로 적합. 시세 이하 급매. 24억원. (02)532-1218

○서울 수유역세권 수익형 신축 원룸=강북구청, 수유리 먹자골목 도보 2분 거리 대지 136㎡, 연면적 350㎡의 올 6월 준공한 신축 건물. 융자 3억6000만원, 보증금 3억원, 실투자 8억5500만원에 월 수익 811만원, 연 수익률 9.6%. 임대 완료. 성신여대·덕성여대 인접. 주인 직거래. 중개업소 문의 사절. 010-5290-6961

○서울 역삼동 1층 편의점 상가=오피스텔 510실 지상 12층 주상복합건물의 1층 코너 점포 117㎡. 보증금 6500만원에 월 714만원에 편의점으로 7년째 독점 영업 중. 업무시설 및 다가구 밀집된 먹자상권 중심가에 위치. 회사 보유분 매각. 융자 7억원. 급매가 17억5000만원. (02)588-3777

○충남 서산시 신축 주택=서산 구도항구 인근 계획관리지역 대지 297㎡, 연면적 99㎡의 정남향 2층 신축 주택. 텃밭 있음. 소나무 숲에 둘러싸여 있고 주변 경관이 수려함. 고파도해수욕장과 팔봉산 인근. 사정상 건축비 수준으로 급매. 1억원. (041)681-4114

○인천 검단신도시 수익형 상가주택=대지 285㎡, 연면적 500㎡. 보증금 1억5000만원, 융자 4억원, 월 수익 700만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 10억5000만원. 010-2290-5981

○충남 천안시 차암동 신축 원룸=대지 337㎡, 연면적 595㎡의 원룸 9가구, 투룸 6가구로 구성된 신축 건물. 실투자 4억원 가능. 이자 공제 후 순수익 월 400만원. 삼성전자 및 산업단지 바로 옆에 위치해 임대수익용으로 적합. 현지 책임관리. 건축주 직거래. 10억5000만원. 010-3737-8401

○서울 강남구 수서지구 대로변 1층 상가=1만5000여가구 아파트 단지 8차선과 4차선 코너 지하 3층~지상 8층 건물의 1층 점포 103㎡. 보증금 1억5000만원, 월 450만원에 이마트 슈퍼마켓으로 9년간 임대. 3년마다 임대료 인상 조건. 연 수익률 7%대. 급매가 10억7000만원. (02)557-2244

○경기 광교신도시 아파트 앞 수익형 상가=대단지 아파트 정문 앞 근생 코너 건물의 3층 코너 점포 231㎡(전용 132㎡). 치과의원으로 7년간 장기임대 계약. 융자 2억4000만원, 보증금 5000만원, 실투자 1억9000만원에 월 수익 230만원, 연 수익률 8.8%. 4억8000만원. 010-4396-0027

○인천 강화도 양사면 전원주택=대지 433㎡, 연면적 254㎡의 방 5개, 화장실 2개 갖춘 2층 주택. 잘 가꾼 정원이 있고 주변 산과 바다가 조망돼 전원생활용으로 적합. 융자 1억4200만원. 급매물. 가격 절충 불가. 2억1000만원. 010-5602-5989

○충북 보은군 마로면 임야=소여리 산 83의 3 임야 7만7024㎡. 입구 부분 1만6529여㎡는 야트막한 야산. 북향이어서 약초 재배지로 적합. 입구까지 차량 진입 가능. 3.3㎡당 8000원. 010-5431-4987




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