[한경매물마당] 서울 동대문구 초역세권 투자용 빌딩 78억 등 15건

○서울 삼성역 테헤란로변 나대지=삼성역 8번 출구 인접 노선상업지역 나대지 422.3㎡. 모델하우스 부지로 임대 중. 10월 말 명도 예정. 업무 및 근생 빌딩 신축부지로 적합. 향후 한국전력 부지 개발 시 수혜 기대. 160억원. 010-5227-8276

○서울 대치동 투자 및 수익형 빌딩=한티역, 롯데백화점 인근 대지 600㎡, 연면적 2800㎡의 10층 건물. 대중교통이 편리하고 상권이 활발해 임차인 관리가 수월함. 보증금 8억원, 월 7000만원에 임대 중. 급매가 125억원. (02)535-5839

○서울 대학로 중심상권 수익형 상가 빌딩=혜화역 도보 1분 거리 사거리 코너 대지 404㎡, 연면적 1983㎡의 지하 3층~지상 6층 신축 건물. 보증금 5억원에 월 수익 5000만원. 임차수요 풍부한 상권 중심가에 위치. 1층 유명 브랜드 커피숍 입점 중. 100억원. (02)543-1235

○서울 강남대로 초역세권 신축 부지=대지 670㎡. 연면적 230㎡의 건물이 있고 주차장으로 임대 중. 사옥 및 근생 빌딩 신축하기에 적합. 시세보다 낮은 3.3㎡당 4200만원에 급매. 85억원. (02)512-8277

○서울 동대문구 초역세권 투자용 빌딩=지하철 환승역 출구 도보 30초 거리 대지 900㎡, 연면적 3600㎡의 6층 근생 건물. 주차 30대 이상 가능. 연면적이 넓고 유동인구 풍부해 사옥 및 임대용으로 적합. 보증금 5억원, 월 4700만원에 건물주 일부 사용 및 임대 중. 78억원. (02)546-3808

○경기 성남시 판교신도시 카페거리 수익형 근생 빌딩=백현동 대지 731㎡, 연면적 2497㎡의 지하 2층~지상 4층 건물. 보증금 7억4000만원에 월 수익 4640만원(관리비 별도). 판교 카페거리 20m 보행자도로 코너에 위치. 120억원. (031)701-9126

○서울 서초구 수익형 신축 빌딩=양재역 강남대로 인근 대지 463㎡, 연면적 1248㎡의 외관 수려한 6층 건물. 보증금 6억원, 월 2550만원에 우량 임차인에게 임대 중. 연 수익률 6.2%. 54억원. (02)511-3398

○서울 서교동 신축 부지=먹자상권 중심가 대지 353㎡. 상권이 활발하고 확대되고 있어 향후 투자수익 기대됨. 신축 시 보증금 3억원에 월 수익 2500만원 가능. 38억원. (02)511-3390

○충남 아산시 온양온천역 수익형 신축 주택=8m×8m 코너 대지 330㎡, 연면적 565㎡의 신축 건물. 1호선 온양온천역 도보 8분, 등기소와 버스정류장 도보 2분 거리에 위치. 현대자동차, 삼성전자, 인주산업단지 인접. 실투자금 2억4000만원에 월 수익 275만원. 임대 완료. (041)547-7779

○서울 홍대 중심상권 대로변 코너 빌딩=대지 458㎡, 연면적 903㎡. 보증금 6억원에 월 수익 3600만원(관리비 별도). 유명 일본 패션업체가 전 층 10년간 장기임차 중. 투자 및 수익형으로 적합. 융자 48억원. 시세 이하 급매물. 77억원. (02)511-3215

○서울 대치동 대로변 코너 근생 빌딩=역세권 대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 5층 건물. 상권 활발한 아파트 및 학원, 금융, 각종 상가 밀집지역에 위치. 학원 및 사옥, 임대수익용으로 적합. 증축 가능. 급매물. 72억원. (02)563-0335

○서울 장충동 근생 빌딩 신축 부지=지하철 도보 2분 거리 코너 대지 235㎡. 연면적 750㎡의 7층 규모로 신축 가능. 보증금 4억원에 월 수익 1700만원, 연 수익률 6% 이상 예상. 36억원. (02)512-8874

○경기 수원시 정자동 중심상가 은행 점포=정자택지개발지구 1만2000여 가구 아파트 밀집지역 대로변 중심상업지 5층 건물의 1층(320㎡)과 2층(320㎡) 코너 점포 합 640㎡. 보증금 15억원, 월 1300만원에 은행으로 10년간 임대 중. 실투자 17억5000만원, 연 수익률 9.2%. 32억5000만원. 010-5305-9797

○서울 강남구 역세권 근생 빌딩=코너 대지 200㎡, 연면적 380㎡의 4층 건물. 학동역, 선정릉 역세권 대로변 초입에 위치. 보증금 1억원, 월 1000만원에 전 층 상가 및 사무실로 임대 중. 임대수익용, 사옥용, 투자용 두루 적합한 급매물. 21억원. (02)514-7777

○서울 역삼동 역세권 수익형 1층 상가=오피스 밀집지역 510실 규모 오피스텔의 1층 점포 300㎡. 융자 9억원, 보증금 1억5000만원, 월 803만원에 프랜차이즈 매장으로 임대 중. 연 수익률 11.3%. 시세 절반 수준 회사 보유분 급매물. 3.3㎡당 1770만원. 16억원. (02)588-3777

(1㎡ = 0.3025평)




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