월세가구, 저소득층 비중 높아…셋중 둘은 단독·연립

한국감정원은 20일 '월세시장 분석과 정책방향' 보고서에서 임차가구 중 월세가구는 저소득층과 1·2인 가구가 각각 69.9%, 58%로 높은 것으로 조사됐다고 밝혔다.

월세주택은 방 1·2개(73%) 규모와 단독·연립주택(65%) 비중이 높고 아파트 비중(27.5%)은 낮은 수준이다. 또최저주거수준 미달 주택이 47%로 절대적 주거빈곤 상태에 있다고 지적했다.

월세가격이 6개월 연속 하락했으나 월세이율은 연 9.84%로 이자율(2.6%)보다 높은 수준이다. 9월 말 기준 전국 평균 월세보증금과 월세액은 2094만원과 44만원(무보증부월세로 전환 시 평균완전월세액은 60만원)으로 조사됐다.

감정원은 월세제도 정착을 위한 정책과제로 모기지보험 등 임대시장 선진화, 서민의 주거안정화(임대료 보증제도·주택바우처제도 확대), 민간 임대사업 지원(주택임대관리업 제도 추진), 월세시장 통계 구축(신규통계 개발·월세지수 확대) 등을 제시했다.

한경닷컴
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