안 팔리는 공공기관 사옥들…혁신도시 이전하는 21곳 3회 이상 유찰돼 '굴욕'

8곳 이사비 없어 1천억 대출


혁신도시로 옮겨가야 할 수도권 공공기관의 상당수가 기존 사옥을 팔지 못해 이전에 차질을 빚고 있다. 사옥 매각 지연으로 8개 공공기관이 이사비용 마련을 위해 빌린 대출금만도 1000억원에 이른다.

24일 국회 국토교통위원회 이노근 새누리당 의원의 국정감사 자료와 국토교통부에 따르면 혁신도시로 이전하는 73개 정부 산하기관 부동산 가운데 사옥매각 입찰이 3회 이상 유찰이 된 곳이 21개 기관에 달했다. 법제연구원(6회 유찰) 등 5개 기관은 가까스로 매각에 성공했지만 나머지 16개 기관은 여전히 매각을 진행 중이다.

서울 서초구에 감정가 135억8400만원짜리 사옥을 갖고 있는 인터넷진흥원은 무려 16차례나 유찰됐다. 매각 지연에 따른 이전비용 부족으로 광주·전남혁신도시 이전시기를 당초 작년 말에서 내년 말로 2년 늦췄지만 이마저 재연기가 불가피한 상황이다.

에너지관리공단·정보통신산업진흥원·지방행정연구원 사옥도 지금까지 9회나 유찰됐다. 대한적십자사·도로교통공단·식품연구원 등 5개 공공기관 사옥도 매수자를 찾지 못해 8회 유찰됐다.

공공기관 사옥 매각이 지연되는 것은 부동산 경기 침체로 투자 수요가 위축된 탓도 있지만, 해당 기관들이 매각 실패에도 불구하고 매각가격을 내리지 않고 있는 것도 한 원인으로 꼽힌다. 성남시 분당구에 사옥을 보유한 식품연구원은 8차례나 유찰됐지만, 매각가격은 2108억원에서 2140억원으로 오히려 32억원이 뛰었다. 입찰이 진행되는 동안의 땅값 상승분을 반영했다는 게 연구원 측의 해명이다. 에너지경제연구원도 자산재평가를 통해 255억원이던 매각가격이 261억원으로 올랐다.

보유 부동산이 팔리지 않자 혁신도시 새 청사 공사비 등을 마련해야 하는 공공기관들은 결국 대출을 통해 이전 재원을 충당하고 있다. 국토부에 따르면 정부 산하기관 가운데 이전비용을 빌린 기관은 에너지관리공단·대한적십자사·에너지경제연구원·전기안전공사 등 8개 기관으로 대출금이 1084억원에 달한다.

이들 기관이 내는 이자(연 3.16~4.95%)만 50억원에 이른다. 2010년 12월 253억원을 연 4.8% 금리로 빌린 에너지관리공단의 경우 연평균 12억원을 이자로 내고 있다. 부동산 전문가들은 “공공기관의 재무구조가 악화되고 있는 만큼 매각이 원활하게 진행될 수 있도록 정부 차원의 지원과 대책 마련이 필요하다”고 지적했다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com




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