[한경매물마당]김포 한강신도시 프랜차이즈 제과점 8억3000만원 등 9건

◆서울 강남보금자리 내 이마트 슈퍼마켓 입점 상가=강남보금자리지구 내 사거리 코너 복합상가 건물의 1층 점포 122.7㎡. 보증금 2억원, 월 500만원에 장기임대 돼 안정적인 수익형으로 적합. 융자 40% 가능. 12억2000만원. (02)3412-1800

◆경기 김포 한강신도시 프랜차이즈 제과점=2만여 가구 상업지역 대로변 사거리 코너 상가 건물의 1층 점포 149㎡. 보증금 1억원, 월 430만원에 파리바게뜨 제과점으로 5년 임대계약. 2년마다 임대료 인상 조건. 융자 3억3000만원, 실투자 4억원, 연 수익률 10.5%. 3.3㎡당 1840만원에 급매. 8억3000만원. 010-5305-9797

◆경기 수원시 영통동 중심상가=9층 건물의 1층 코너 점포 58㎡(전용 35㎡). 융자 1억원(연4.3%), 보증금 5000만원, 실투자 3억4000만원에 월 수익 220만원(부가세 별도). 위치가 좋아 안정적인 임대수익용으로 적합. 4억9000만원. 010-4396-0027

◆인천 을왕동 투자용 토지=을왕리해수욕장 인근 토지 727㎡. 아시안게임 요트경기장 인근. 용유?무의 국제관광단지, 인천국제공항 2단계 공사 등 개발호재 기대. 시세(3억~3억5000만원선) 보다 낮은 공시지가 수준 급매물. 2억2700만원. 010-5328-8836

◆충남 천안시 쌍용동 상가 빌딩=2500가구 아파트 사거리 코너 대지 945㎡, 연면적 2251㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 12억원, 보증금 6억8700만원에 월 수익 2150만원. 안경점, 중개업소, 미용실, 어린이집 등 입점 중. 35억5000만원. (041)621-5656

◆세종시 정부청사 인근 수익형 상가=정부청사에서 차로 3분 거리 132㎡의 1층 상가. 융자 3억8000만원, 보증금 1억원, 월 수익 400만원. 세종시 최대 인구 밀집지역. 전용율 100%. 넓은 주차장. 외식 전문업체 및 커피, 의류, 아울렛타운으로 조성. 7억3000만원. 010-2791-5050

◆충남 태안군 바다 조망 수익형 펜션=어든돌해수욕장 내 계획관리지역 토지 3167㎡. 정남향 바다가 조망돼 경관이 수려함. 1일 100명 수용 가능한 330㎡ 규모 건물 포함. 연 수익 3000만원 이상. 유스호스텔, 하계휴양지, 수련원, 교회수양관, 펜션으로 적합. 6억원. (041)681-4114

◆경북 구미시 국가산업단지 수익형 원룸=약 4000만㎡ 규모 국가산업단지 배후 주거지역 대지 383㎡, 연면적 661㎡의 신축 원룸주택. 총 18가구. 보증금 2억2900만원, 융자 4억5000만원, 실투자 1억5100만원에 월 수익 463만원, 연 수익률 22%. 현지 책임관리. LG디스플레이 8500억원 신규 투자 확정. 010-9000-2969

◆인천 강화도 양사면 농가주택=산자락 언덕 위에 자리잡은 대지 1686㎡, 연면적 89㎡의 주택. 방 2개, 주방 분리 구조. 넓은 정원과 텃밭 있음. 바다 조망 가능. 전원생활용, 세컨드하우스로 적합. 융자 1억원, 실투자 1억5000만원. 급매가 2억5000만원. 가격 절충 불가. 010-9770-5989







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